Această locuință unifamilială deosebită este situată într-o zonă liniștită și gata dezvoltata – Cartierul Arhitecților, Sibiu – și oferă un echilibru perfect între spațiu, confort și calitate. Cu o arhitectură modernă, compartimentare eficientă și finisaje premium, casa este ideală pentru o familie care își dorește un cămin durabil, eficient energetic și elegant. Suprafata utila : 216 mp + 45 mp subsol Suprafata teren : 650 mp Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj Subsol – 66 mp • Beci: 27.85 mp • Spațiu tehnic: 17.75 mp Parter – 136 mp • Living spațios: 35.40 mp • Bucătărie închisă: 18.10 mp • Birou: 12.05 mp • Grup sanitar: 6.30 mp • Hol: 11.35 mp • Garaj: 21.85 mp • Terasă acoperită: 36.20 mp Etaj – 143.85 mp • 3 dormitoare spațioase (20.30 – 21.85 mp) • Dormitor matrimonial cu dressing (14.30 mp) și baie proprie (12.00 mp) • Baie secundară: 7.40 mp • Hol: 9.95 mp • Depozitare: 5.05 mp • Logie: 4.90 mp Structură și eficiență energetică • Structură solidă din beton armat și zidărie tip Porotherm – durabilitate și izolație excelentă. • Acoperiș în două ape, cu învelitoare din țiglă ceramică – estetică și rezistență în timp. • Izolație acoperiș cu vata minerala și pereți exteriori cu izolatie energetică ridicată. • Certificat energetic clasa A. 🛋️ Confort interior • Înălțime generoasă a camerelor pentru un plus de spațialitate. • Ferestre mari pentru lumină naturală. • Preinstalare pentru sistem de climatizare (AC). • Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile – confort termic uniform. 🏠 Funcționalitate și versatilitate • Birou la parter – ideal pentru work-from-home sau camera vizitatori • Garaj integrat cu acces direct în casă. • Spațiu tehnic și beci – perfect pentru depozitare, vinotecă sau hobby. • Dressing separat în dormitorul matrimonial. • Terasă exterioara naturală a spațiului de zi. 📍 Poziționare și accesibilitate • Cartier rezidențial complet dezvoltat – pe stradă nu mai sunt alte terenuri disponibile pentru construcții. • Acces rapid spre oraș, centură și autostradă. Pretul afisat este pentru predare la stadiul de gri avansat. Exterior se preda la cheie. Exclus agentii imobiliare.