2 săptămâni în urmă
20
- Agenție
Vila superba, padure Rosu, 1000 mp teren, 310 mp construiti, Chiajna
739.000 €
Chiajna, Judeţul Ilfov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vilă exclusivistă lângă pădure – proprietate reprezentativă ideală pentru sediu de companie sau reședință premium
Într-un cadru natural rar întâlnit, chiar la marginea pădurii, vă prezentăm o proprietate spectaculoasă, concepută pentru cei care caută spațiu, prestigiu și intimitate. Amplasată în Chiajna – Rosu, într-o zonă selectă și liniștită, această vilă impresionează prin dimensiuni, calitatea construcției și versatilitatea spațiilor, fiind potrivită atât pentru reședință exclusivistă, cât și pentru sediu de companie, birouri executive, clinică privată sau showroom reprezentativ.
Atmosfera oferită de pădurea aflată chiar lângă proprietate creează un cadru ideal pentru business într-un mediu elegant și relaxant, departe de agitația orașului, dar cu acces rapid către București.
Date generale ale proprietății
• Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă
• Suprafață utilă: 223 mp
• Suprafață construită: 310 mp
• Amprentă la sol: 108mp
• Teren total: 1000 mp
• Curte liberă amenajată: aproximativ 800 mp
• Deschidere generoasă: 50 m
• Acces facil din două străzi asfaltate
Proprietatea oferă intimitate, lumină naturală și o panoramă verde, fiind ideală pentru activități profesionale sau pentru o locuință de prestigiu.
Construcție solidă și finisaje premium
Vila este construită pe structură de rezistență din beton armat (fundație, stâlpi, grinzi și planșee), cu zidărie din cărămidă Porotherm de 38 cm, asigurând durabilitate și eficiență termică.
Elemente de calitate:
• tâmplărie PVC premium cu geam termopan
• acoperiș tip Lindab, pe șarpantă din lemn izolată termic și hidrofug
• gresie și faianță Piastrelle
• parchet și uși interioare de calitate superioară
Dotări tehnice și confort
Proprietatea este complet echipată pentru un nivel ridicat de confort:
• centrală termică performantă
• boiler bivalent și panouri solare pentru apă caldă
• aer condiționat pe fiecare nivel
• stație de dedurizare a apei
• hidrofor
• curent trifazic
• gaz și apă curentă
• puț forat la 60 m pentru irigarea grădinii
Compartimentare elegantă și funcțională
Parter
• living generos și luminos
• zonă de dining
• bucătărie
• vestibul
• grup sanitar
• cameră tehnică
• cămară
Demisol
• garaj pentru 3 autoturisme
• spălătorie / uscătorie
• spațiu tehnic
Etaj
• 3 dormitoare
• dormitor matrimonial cu baie proprie
• 2 dormitoare deservite de baie comună
• dressing spațios
Mansardă
• spațiu open-space ideal pentru birou, lounge, studio sau cameră de relaxare
Spațiu suplimentar pentru business sau hobby
Proprietatea include și o hală de aproximativ 100 mp, perfectă pentru:
• atelier auto
• showroom auto sau moto
• spațiu logistic sau depozit
• sală de fitness privată
• studio sau atelier creativ
Grădină amenajată
Curtea este amenajată ca o adevărată oază de relaxare, cu sistem automat de irigații și zone dedicate petrecerii timpului liber.
Beneficiați de:
• fântână arteziană
• două foișoare
• zonă de grătar
• grădină matură perfect întreținută
Apropierea directă de pădure oferă liniște, aer curat și un cadru natural deosebit, ideal atât pentru locuit, cât și pentru un sediu de companie elegant.
Avantaje ale locației
• poziționare chiar lângă pădure
• zonă liniștită, cu vecini selectați
• acces rapid către București
• școli, grădinițe, supermarketuri și restaurante în apropiere
Preț
739.000 EURO (nu se adaugă TVA) – negociabil.
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în prezentare.
Oferta aparține EBA REAL ESTATE.
Oferim consultanță gratuită și suport complet pentru obținerea unui credit ipotecar în condiții avantajoase, cu dobânzi competitive și rate fixe.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț: 3844225
Actualizat în: 15 Martie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
225 mp
Suprafață utilă totală:
225 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
1.000 mp
An construcție:
2012
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Tapet
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
PVC
Metal
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Cuptor microunde
Hotă
Diverse
Scară interioară
Șemineu
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă garaj
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Interfon
Curte
Grădină
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Fosa septică
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
TV
Cuptor cu microunde
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Gara Chiajna
Mijloace transport
aprox.
1620
m
Statia Scoala Noua, linia 163
Mijloace transport
aprox.
1680
m
Staţia RATB "Cartier Militari"
Mijloace transport
aprox.
1728
m
Statia Giulesti-Sarbi, linia 163
Mijloace transport
aprox.
1738
m
Școală
Cladirea scolii nr 1 (en)
Învățământ
aprox.
1034
m
Scoala "ALEXANDRU ODOBESCU" Chiajna (en)
Învățământ
aprox.
1042
m
Kids Club
Învățământ
aprox.
1661
m
Grădiniţa Kid's Club Militari
Învățământ
aprox.
1671
m
Recreere
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
489
m
Pădurea Roşu
Recreere
aprox.
803
m
Popasul turistic Randunica (en)
Restaurante
aprox.
981
m
Penny
Supermarket/Mall
aprox.
1016
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Chiajna
- Case individuale de vânzare în Berceni
- Case individuale de vânzare în Corbeanca
- Case individuale de vânzare în Tunari
- Case individuale de vânzare în Otopeni
- Case individuale de vânzare în Voluntari
- Case individuale de vânzare în Bragadiru
- Case individuale de vânzare în Domnești
- Case individuale de vânzare în Balotești
- Case individuale de vânzare în Pantelimon
- Case individuale de vânzare în Snagov
- Case individuale de vânzare în Popești-Leordeni
