Afacere la Cheie Imobil 10 Unități | Vad Comercial | 842 mp | Chiajna
Afacere la Cheie Imobil 10 Unități | Vad Comercial | 842 mp | Chiajna
OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE – IMOBIL MIXT 842 mp
10 UNITĂȚI ÎNCHIRIABILE - VAD COMERCIAL EXCELENT
Se oferă spre vânzare un imobil mixt (comercial + rezidențial) situat ultra-central, într-o zonă cu trafic auto intens și vizibilitate maximă. Proprietatea este ideală pentru un investitor care dorește un activ stabil, cu venit pasiv imediat, într-o locație cetrală.
Suprafață utilă totală: 786,42 mp
Suprafață construită totală: ~842 mp
Teren: 405 mp
Deschidere stradală: 22 m
Curte liberă: aprox. 100 mp
Construcție 2006 + extindere 2011 (mansardare completă)
Configurația imobilului (pe niveluri)
PARTER – Spațiu comercial generos (service / depozit / showroom / atelier)
Suprafață utilă: 255,94 mp
Acces direct din stradă, vizibilitate excelentă
Ideal pentru: Service auto / Vulcanizare / Atelier / Producție ușoară / Depozit / logistică / Birouri sau spațiu commercial.
Vad extrem de puternic datorită traficului intens
ETAJ 1 – 4 unități locative
Suprafață utilă: 237,85 mp
Suprafață totală (cu balcon 30,50 mp + scară 6,31 mp): 274,66 mp
Conține 4 unități complet independente (băi + bucătării). Toate spațiile sunt gata de închiriat.
ETAJ 2 – 4 unități locative
Suprafață utilă: 242,63 mp
Suprafață totală (cu 2 balcoane + 2 scări): 256,40 mp
4 unități independente (băi + bucătării), cu grad de ocupare ridicat
Etaj ideal pentru chiriași pe termen lung sau regim hotelier.
MANSARDA – Spațiu open-space amenajabil (birou, apartament)
Suprafață utilă: 50 mp + balcon 5 mp
Open-space generos, baie, cameră de depozitare
Capacitate totală de închiriere
Parter: 1 chiriaș comercial (venit ridicat)
Etaj 1: 4 chiriași
Etaj 2: 4 chiriași
Mansardă: 1 chiriaș
Total 10 unități închiriabile
Beneficii majore pentru investitori
- Proprietate mare: 842 mp construiți;
- 10 unități independente, fiecare cu baie și bucătărie;
- Spațiu comercial mare la parter – tarif de închiriere atractiv;
- Poziționare centrală – lângă Primărie, Penny, Mega, transport public;
- Zonă cu cerere constantă de chirii;
- Curte proprie (100 mp), ce poate fi reamenajată;
- Foișor existent, ideal pentru relaxare sau spațiu pentru clienți;
- Investiție ideală pentru portofolii de income / randament;
- Afacere la cheie, cu potențial de venit imediat;
Localizare
Imobil situat în centrul orașului, într-o zonă cu vizibilitate maximă și trafic intens.
Acces rapid către: Primărie, magazine (Penny, Mega), stații de transport, zone comerciale și rezidențiale.
Proprietate extrem de rară, cu randament excelent, poziție premium, suprafețe generoase și posibilitatea de exploatare imediată.
Ideală pentru investitori care caută un imobil versatil, profitabil și foarte bine amplasat.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 2810070
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Nr. camere:
13
Suprafață utilă:
786 mp
Suprafață utilă totală:
786 mp
Nr. băi:
10
Suprafață teren:
405 mp
Front stradal:
22 m
An construcție:
2006
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Utilități
Facilități
Mobilat
Balcon
Proprietăți similare
530.000 €
Județul Ilfov, Corbeanca
5 camere
182 mp
640 mp teren
579.000 €
Județul Ilfov, Voluntari
5 camere
316 mp
600 mp teren
529.700 €
Județul Ilfov, Ostratu
19 camere
400 mp
500 mp teren
550.000 €
Județul Ilfov, Corbeanca
9 camere
300 mp
400 mp teren
525.000 €
Județul Ilfov, Voluntari
7 camere
225 mp
450 mp teren
630.000 €
Județul Ilfov, Snagov
8 camere
540 mp
1.566 mp teren
527.000 €
Județul Ilfov, Corbeanca
5 camere
281 mp
1.170 mp teren
550.000 €
Județul Ilfov, Snagov
5 camere
288 mp
2.653 mp teren
545.000 €
Județul Ilfov, Tunari
4 camere
168 mp
355 mp teren
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.