Va propunem spre vanzare o vila spatioasa cu regim de inaltime P+2, situata intr-un cartier privat din Chiajna, cu acces securizat prin porti automatizate. Zona este complet dezvoltata, cu 20 de case locuite, fara blocuri sau santiere in apropiere – un cadru ideal pentru familii care apreciaza linistea si siguranta. Caracteristici generale: • Constructie finalizata in 2009 • Suprafata teren: 330 mp • Suprafata totala utila: 240 mp (inclusiv balcoane si terasa) • Suprafata utila interioara: 185 mp • Compartimentare: 4 dormitoare, 4 bai, 4 balcoane, terasa de 15 mp • Living generos de 45 mp, bucatarie inchisa de 17 mp • Pod pentru depozitare • Camera tehnica separata • 2 locuri de parcare in fata casei • Parterul este ridicat la 1 m fata de nivelul strazii – pozitie sigura, fara risc de inundatii Dotari si finisaje: • Tamplarie Veka cu 3 foi de geam – izolare termica si fonica superioara • Incalzire prin calorifere • Centrala termica Buderus de 43 kW cu panouri solare • Obiecte sanitare suspendate Italia • Usi Pinum • Geamuri in toate baile • Etajul 2 are o inaltime de 3.5 m la coama si 2.5 m pe partea cu scara • Inaltimea camerelor: peste 2.8 m • Finisaje premium la momentul constructiei Eficienta energetica: • Facturi la gaz in sezonul rece de aproximativ 900 lei, cu temperatura constanta de 21°C in living 🔹 Structura si compartimentare: • Vila face parte dintr-o constructie cuplata, formata din 2 unitati locative • Se vinde una dintre unitati, cu separare realizata printr-un zid de 70 cm grosime (2 randuri de caramida + polistiren) – intimitate si izolare excelenta Locatie si accesibilitate: • Gradinite si scoli la 5 minute cu masina • Acces facil catre zonele comerciale si de business din vestul si nordul Bucurestiului Aceasta proprietate este ideala pentru cei care cauta un camin spatios, eficient energetic si amplasat intr-un mediu sigur, civilizat si complet dezvoltat. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!