Casă Mărăcineni/ Gaz-Electric/Trifazic-Apa-Canal-Asfalt-Acte pregătite

Casă Nouă P+1 • Finalizată • Clasa Energetică A • 4 Dormitoare • Mărăcineni–Căpățânești - Zona Cuibul de Barză 175 m² CONSTRUIȚI • teren 500 m² • P+E+Pod • 5 camere • 2 băi • dressing • cameră tehnică/spălătorie • terasă acoperită 22,80 m² • verandă acoperită • balcon • 2 parcări TOATE UTILITĂȚILE • Gaz • Apă • Canalizare • Curent Electric TRIFAZIC + Puț forat propriu Casa este racordată la utilități, complet finalizată și funcțională. ZONĂ & FACILITĂȚI Zonă rezidențială de case, locuită • școală • grădiniță • locuri de joacă • teren de sport/fotbal • magazine • non-stop • supermarketuri • farmacii • benzinărie • spălătorie auto • cofetărie • patiserie • servicii • acces rapid către Buzău și zona comercială a orașului • străzi asfaltate • acces/deschidere la 2 străzi EFICIENȚĂ ENERGETICĂ & CONSTRUCȚIE ✓ Certificat energetic CLASA A ✓ Structură din beton armat + zidărie Porotherm Robust ✓ Termoizolație Austrotherm EPS 80 – 15 cm + izolație pod din vată minerală 20 cm ✓ Încălzire în pardoseală SISTEMA la parter și etaj – 18 circuite: țeavă PE-Xa 17×2 mm cu barieră EVOH, distribuitoare cu debitmetre, preinstalare pentru termostat individual în fiecare cameră și grupuri de reglare cu pompe Clasa A – Garanție sistem 10 ani ✓ Centrală termică în condensare ARISTON GENUS ONE+ SYSTEM 35 – 35 kW ✓ Tâmplărie ADF / Salamander, profil 92 mm Clasa A, geam tripan 52 mm, Argon 90%, feronerie MACO, Uw total 0,81 W/m²K – Garanție 5 ani ✓ Acoperiș BILKA Iberic 35 – tablă 0,50 mm, RAL 7016 mat, sistem complet BILKA: folie anticondens, opritoare de zăpadă, jgheaburi, burlane și accesorii – Garanție 15 ani ✓ Instalație electrică din cupru, tablou și protecții Schneider Electric, aparataj Schneider Unica, circuite dedicate pentru bucătărie și aer condiționat + cablare internet FINISAJE ✓ Gresie porțelanată 120 × 60 cm ✓ Parchet EGGER – 10 mm, clasa 32, trafic intens, compatibil cu încălzirea în pardoseală, sistem Aqua CLIC it!, rezistent la apă ✓ Plintă din duropolimer – 100 mm, rezistentă la apă 2 BĂI COMPLET ECHIPATE BAIA DE LA PARTER ✓ Vas WC Cersanit Arteco CleanOn, cu rezervor și capac Soft Close + sistem de economisire a apei ✓ Mobilier Savini Due Creta, finisaj stejar auriu, cu sertare și lavoar ceramic ✓ Oglindă LED cu senzor de mișcare, funcție de dezaburire și iluminare ✓ Duș walk-in cu paravan Cersanit Mille Black 70 × 200 cm, sticlă securizată de 8 mm ✓ Baterie lavoar FERRO Vito Black – cartuș ceramic + sistem de economisire a apei ✓ Sistem duș FERRO Vito Black – duș fix + duș mobil, limitator de debit, Easy Clean + sistem de economisire a apei BAIA DE LA ETAJ ✓ Vas WC + capac cu închidere lentă + bideu Ideal Standard Tesi ✓ Mobilier suspendat din HDF, cu lavoar dublu din rășină ✓ Oglindă Belform Helios 120 × 80 cm, iluminare LED în 3 culori + funcție de dezaburire ✓ Duș walk-in cu paravan Cersanit Mille Black 90 × 200 cm, sticlă securizată de 8 mm ✓ Baterii lavoar FERRO Vito Black – cartuș ceramic + sistem de economisire a apei ✓ Sistem duș FERRO Vito Black – duș fix + duș mobil, limitator de debit, Easy Clean + sistem de economisire a apei CURTE & EXTERIOR ✓ Proprietate complet împrejmuită • Gard realizat pe fundație și elevație din beton • Gard tip șipcă din oțel dublu zincat și prevopsit, gri antracit – Garanție 30 ani • Alei și trotuare executate • 2 locuri de parcare betonate • Poartă culisantă cu preinstalare pentru automatizare • Acces/deschidere la 2 străzi asfaltate COMPARTIMENTARE PARTER • Hol + casa scării + living luminos – 32,21 m² • Bucătărie cu acces către terasă – 11,36 m² • Dormitor/birou cu acces către terasă – 11,04 m² • Baie – 4 m² • Cameră tehnică/spălătorie – 4,16 m² • Terasă acoperită – 22,80 m² • Verandă acoperită – 4,63 m² ETAJ • Dormitor – 16,10 m² • Dormitor – 15,52 m² • Dormitor – 10,84 m² • Baie – 8 m² • Dressing separat – 6,30 m² • Hol + casa scării – 9,78 m² • Balcon acoperit – 5,19 m² POD • Spațiu generos pentru depozitare • Acces din interiorul casei • Fereastră pentru lumină și ventilație CASA ESTE COMPLET FINALIZATĂ Fotografiile și materialele video sunt reale și actuale. Casa prezentată este exact casa care se vinde. Actele proprietății și certificatul energetic sunt pregătite. PREȚ: 209.900 €