CASA Noua in Stil Rustic la 20 minute de Bucuresti - DIRECT PROPRIETAR Casa Premium de 125 Mp + 1200 mp teren, in comuna Calugareni, jud. Giurgiu, pe DN5 la KM 29 de Bucuresti (fata de KM 0), la cel mult 20 minute de intrare in Bucuresti. Casa este construita pe parter + pod și dispune de un living generos de 40 mp, bucatarie open-space care poate fi inchisă, 2 grupuri sanitare si o minunata terasa de 10 mp cu vedere la șosea. Pe langa living-room, casa dispune de 3 camere de aproximativ 13 mp fiecare + 2 bai + camera tehnica. Podul poate fi folosit pentru depozitarea de diverse si este extrem de bine izolat. Fundatia este executata din grinzi continue din beton armat, planseele sunt din beton armat, iar peretii sunt din BCA. Casa vine cu incalzire in pardoseala de ultima generatie de la Romstal. Casa are urmatoarele facilitati: - curent trifazic - termopane: Salamander tripan cu 7 camere. - glafurile si pervazele interioare si exterioare sunt din granit masiv de la Rocas Decor - placile de granit din living-room si bucatarie sunt de dimensiuni mari 60x120 si de asemenea sunt din gama de lux GudArt Marvel - parchetul este triplu stratificat si este elvetian, special pentru incalzirea in pardoseala - incalzirea este pe curent electric, insa poate fi usor trecuta pe gaz daca se doreste acest lucru, deoarece are tevile trase si pregatite - centrala este Viessmann trifazica - putul a fost forat la cca 54m in pamant, in cea de-a 3-a panza freatica pentru o calitate superioara a apei - a fost folosita o ministatie de epurare a apei, in loc de fosa septica, pentru usurinta curateniei, aceasta fiind varianta de lux, deoarece nu mai este nevoie de vidanja la un timp scurt. - instalatiile sanitare sunt cumparate in intregime de la Romstal - cablajele pregatite pentru camere video - aer conditionat 24000 BTU - ambele bai sunt mobilate si utilate - acoperisul este Bilka din tabla metalica de 0.6mm - peretii cladirii sunt de 37.5 cm - pomi fructiferi pe rod - fundatia cladirii este de 1.2m in pamant - avem o cabana noua din lemn masiv de 10mp, folosita ca si spatiu extern de depozitare Ca utilitati avem: - curent trifazic si monofazic - gazul este in lucru (anul acesta va veni - se lucreaza deja la intrare in Calugareni) - apa curenta din put sapat la 54m - mini-statie de epurare - canalizarea lipseste, dar s-a semnat contractul urmand ca in 2026 sa se beneficieze de canalizare - cablu TV - internet Desi este fix pe DN 5, zona este foarte linistita, fara galagie. Vecini foarte ok. Se ajunge in Bucuresti, in cel mult 20 de minute (cartierul Berceni/ Sos. Giurgiului). Se ajunge in Bulgaria, in cel mult 40 minute. Foarte aproape de A0. In apropriere se gasesc Mega Image/ Lidl/ La 2 Pasi, precum si multe alte buticuri locale. Se accepta credit si se ofera consultanta gratuita in vederea obtinerii acestuia. Accept anumite schimburi cu apartamente in Bucuresti. Se poate discuta si ta in rate pe maximum 5 ani cu un avans de minimum 30%, dar in acest caz pretul va fi mai mare.