Vila cu vedere panoramica spre Bucegi si Caraiman / Poiana Țapului.

Într-o poziție privilegiată din Poiana Țapului, această vilă se remarcă prin panorama directă către Munții Bucegi și Caraiman, spațiile generoase și prin atmosfera de liniște specifică unei proprietăți montane bine amplasate. Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă casă de vacanță: un loc luminos, intim și bine conectat la frumusețile Văii Prahovei, cu flexibilitatea de a deveni reședință permanentă, refugiu de weekend sau investiție pe termen lung. Sinaia se află la aproximativ 10 minute cu mașina, oferind acces rapid către servicii, restaurante, obiective turistice și activități recreative. În același timp, proprietatea păstrează avantajul unei atmosfere retrase, cu priveliști ample și contact direct cu natura. Suprafațe și caracteristici principale: ● Suprafață teren: 600 mp ● Suprafață construită: 235 mp ● Amprentă la sol: 121 mp ● Regim de înălțime: parter inalt și etaj mansardat ● Deschidere la stradă: 16 ml ● Orientare: Est–Sud–Vest favorizează pătrunderea luminii naturale pe parcursul întregii zile și pune în valoare atât spațiile interioare, cât și priveliștea către masivul Bucegi. ● Locuri de parcare: 2 autoturisme in curte, locuri in strada ● Acces: stradă asfaltată Compartimentare: Parter ● Living: 43 mp ● Bucătărie: 15 mp ● Terasă acoperită: 44 mp ● Cameră tehnică: 10 mp, baie de serviciu 3 mp Parterul este conceput pentru confort și socializare. Livingul de 43 mp oferă un spațiu amplu și luminos, amenajat cu zone de relaxare si dinning. Bucătăria de 15 mp completează firesc zona de zi și permite accesul către terasa acoperită de 44 mp. Terasa devine un veritabil spațiu exterior de locuire, potrivit pentru mese în aer liber, momente de relaxare sau seri petrecute admirând peisajul montan, indiferent de sezon. Etajul mansardat este dedicat zonei de odihnă și oferă trei dormitoare generoase. Holul și biblioteca, pot fi amenajate ca birou, zonă de lectură sau lounge intim, în funcție de nevoile viitorilor proprietari. ● 3 dormitoare, fiecare de 18-19 mp ● Baie: 5 mp ● Hol bibliotecă: 18 mp, spatiu depozitare. Dotări și finisaje: ● Centrală termică Viessmann ● Tâmplărie dubla din lemn, pardoseli travertin ● Acoperiș din țiglă ● Complet mobilata ● Sistem de alarma Materialele și dotările contribuie la confortul de zi cu zi, iar tâmplăria din lemn și acoperișul din țiglă păstrează caracterul cald și potrivit unei proprietăți amplasate într-un cadru montan. O proprietate care merita descoperita dincolo de fotografii! Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. ID intern: 226.