Ferit de zgomotul, poluarea si agitatia Bucurestiului, dar totusi la 15 minute de zona Baneasa si 30-45 de minute de centru, proiectul va propune vile individuale grupate in ansamblu rezidential "La Brazi" din Samurcasi, linga lacul Zmeu / Buftea, aproape de padure, la aproximativ 2 km de centrul orasului Buftea. Complexul se afla departe de traficul auto intens, oferind liniste si protectie fata de poluare. Vilele sunt de tip P+1E + pod depozitare, cu o suprafata construita este de 160 mp, suprafata utila de 135 mp, terasa exterioara, fiecare cu teren individual de 450/500/600 SAU 700 mp plus cota din drum privat acces care poate inchis cu bariera sau poarta. Loturile sunt bine proportionate, avand deschiderea la drum de 22 metri si lateralele de 21 metri, amplasamentul casei oferind zone verzi generoase, intimitate in zona terasei din spatele casei, 1 sau 2 locuri de parcare. Utilitatile existente constau in gaz, electricitate si apa curenta, fosa septica cu dren si put forat de adancime la a treia panza freatica. Autoritatile locale au inceput si proiectul de canalizare. Vilele sunt compartimentate astfel : PARTER - Living cu bucatarie tip " open space ", birou, baie, camara, hol si casa scarii sau living + dinning cu bucatarie inchisa, birou, baie, camara, hol si casa scarii sau living + dinning + bucatarie "open space", baie, camara, hol si casa scarii ETAJ - 3 dormitoare, baie, hol POD - Open space pentru depozitare cu scara retractabila Pretul este intre 152.500 euro varianta standard, 165.500 euro varianta cu incalzire prin pardoseala, sistem de irigatie, gazon, automatizare porti, 185.900 in varianta cu panouri fotovoltaice, pompa de caldura si izolatie cu vata bazaltica. Se poate opta pentru orice varianta intermediara sau pentru alte imbunatatiri. Vilele sunt realizate pe structura de beton armat cu grinzi si stalpi, caramida eficienta Wienerberger Porotherm sau EvoCeramic Cemacon, acoperis din tigla metalica mata Bilka, tamplarie PVC Rehau cu cinci camere si sticla tripan, termosistem de 10 cm, centrala in condensatie, incalzire in pardoseala Purmo cu automatizare si control separat pe camere, obiecte sanitare Ideal Standard sau Vidima by Ideal Standard, parchet Egger sau Holver, imprejmuire teren cu gard frontal Semmelrock sau Symmetrica, laterale si spate din lemn, trotuare pavate, pergola terasa. In varianta cu panouri fotovoltaice produse in Germania de ultima generatie si pompa de caldura costurile cu alimentarea cu energie electrica pot fi zero. Se poate monta si pompa de caldura. Sistemul de incalzire prin pardoseala reduce semnificativ costurile de intretinere, facturile la furnizorul de gaze fiind de aproximativ 700 RON in lunile de iarna. Fosa septica necesita o singura golire anuala cu un cost de aproximativ 150 RON. Facturile lunare estimate pentru energia electrica se situeaza in jurul valorii de 300 RON incluzand pompa submersibila, sistemul de irigatie si automatizare porti. Materialele pentru finisajele interioare (faianta, gresie, parchet, obiecte sanitare, usi ) pot fi alese impreuna cu viitorii proprietari in limita bugetului sau cu diferenta din partea acestora. In zona sunt numeroase supermarket-uri ca si Kaufland, Mega Image, Lidl, Penny Market, Profi, zone de agement precum Palatul Stirbey, Palatul Mogosoaia, Parcul Mogosoaia Calul Balan, lacul Zmeu / Buftea, padurea Raioasa, terenuri de tenis si fotbal. Va asteptam la vizionare. Va aspeptam ACASA !