Vilă individuală premium P+1+Pod în Buftea – arhitectură modernă, execuție impecabilă, confort absolut. Într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Buftea, exclusiv formată din case, vă prezentăm o proprietate care îmbină perfect eleganța, funcționalitatea și calitatea construcției. O locuință concepută pentru un stil de viață modern, unde fiecare detaliu a fost atent gândit pentru confort și durabilitate. Cu un regim de înălțime P+1+Pod și o compartimentare echilibrată, această vilă oferă spații generoase și luminoase, ideale pentru o familie care apreciază rafinamentul și intimitatea calitatea si spatiul. DATE TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE Suprafață utilă: 130.90 mp Suprafață construită: 198.50 mp Suprafață teren: 450 mp An construcție: 2025–2026 Structură de rezistență: cadre din beton armat (stâlpi și grinzi), plăci din beton armat peste parter și etaj, zidărie din cărămidă cu goluri verticale – o construcție solidă, realizată conform celor mai bune standarde. Compartimentare: living + 4 dormitoare Număr băi: 3 COMPARTIMENTARE Parter Zona de zi impresionează prin deschidere și lumină naturală: Living amplu, cu zonă de dining și acces direct către terasa acoperită Bucătărie open-space sau inchisa , elegant integrată Dormitor/Birou – ideal pentru oaspeți sau activități profesionale Baie modernă cu duș Hol de acces, spațiu tehnic și zonă de depozitare *******ă sub scară Terasă acoperită de 16.80 mp – perfectă pentru relaxare Etaj 3 dormitoare spațioase, bine proporționate 2 băi, concepute pentru confortul întregii familii Pod Izolat termic cu vată minerală (10 cm între căpriori + 10 cm peste placa din beton), oferind eficiență energetică și protecție termică superioară DOTĂRI, FINISAJE ȘI UTILITĂȚI Proprietatea se predă complet finisată, „la cheie”, cu accent pe confort calitate și eficiență: Centrală termică proprie pe gaz Încălzire în pardoseală atât la parter, cât și la etaj – confort termic uniform Izolație exterioară cu polistiren de 12 cm Tâmplărie PVC cu geam tripan – performanță energetică și izolare fonică excelente Utilități complete: curent electric, gaz, apă curentă, canalizare, internet prin fibră optică EXTERIOR Terenul de 450 mp este complet amenajat, oferind un cadru privat și armonios: Gazon cu sistem automat de irigații Alei pavate și finisaje exterioare de calitate Gard perimetral pentru siguranță și intimitate 2 locuri de parcare amenajate O proprietate premium, construită responsabil și atent executată, destinată celor care nu fac compromisuri când vine vorba de calitate, confort și locație.