Vila 4 camere 167 MP Buftea Buciumeni

BUNA ZIUA Va propun spre cumparare o vilă premium finalizata in anul 2026, situata in Buciumeni - Buftea – o oportunitate de neegalat pentru cei care caută confort, eleganță și calitate superioară. Caracteristici generale și avantajele proprietății – Construcție nouă, finisaje de top și materiale premium, proiectată pentru a satisface cele mai exigente cerințe. – Teren generos de 357 mp, cu deschidere de 17 ml, ideal pentru relaxare și activități în aer liber. – Preț competitiv de 225.000 €, direct de la proprietar persoană fizică (deci nu se plateste TVA). – Imobil pregătit pentru mutare, cu toate utilitățile conectate și funcționale. Detalii despre construcție și compartimentare – Regim de înălțime: Parter + Mansardă, pentru un spațiu generos și funcțional. – Suprafață construită la sol: 110 mp, desfășurată pe o suprafață totală de 220 mp. – Suprafață utilă: 167,40 mp, distribuită inteligent pentru confort maxim. – Compartimentare atent gândită: – Parter: living spațios, bucătărie modernă, dormitor, dressing, hol și baie. – Mansardă: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, hol pentru o locuire confortabilă și funcțională. Dotări și utilități moderne – Sistem complet de supraveghere video și alarmă pentru siguranță sporită. – Curent trifazic cu putere instalată de 15 kW, gaz natural, apă și canalizare din rețea publică. – Internet prin fibră optică și TV digital pentru divertisment și comunicare. – Sistem de încălzire în pardoseală la parter și mansardă, pentru confort termic optim. – Trasee pregătite pentru terasă sau foișor, precum și platforme betonate pentru două mașini. Dotări exterioare și finisaje de calitate superioară – Sistem de drenaj pentru gestionarea apelor pluviale și alei betonate pentru acces facil. – Finisaje exterioare premium: fațadă complet finisată, tencuială decorativă Baumit, elemente din travertin și ferestre Velux. – Gard și porți finisate, cu poartă auto culisantă pregătită pentru automatizare. – Vegetație și gazon pentru un ambient plăcut și intim. Finisaje interioare și echipamente de top – Pereți tencuiți, glet, lavabilă albă și șapă mecanizată pentru un aspect modern. – Pardoseală din parchet stratificat de stejar masiv și plinte din același material. – Uși interioare din lemn masiv, finisaje decorative din stejar, prize și întrerupătoare modulare TEM. – Băi complet echipate: mobilier suspendat, duș walk-in, cadă freestanding, baterii Grohe și accesorii premium. – Ventilație separată în băi și instalații electrice moderne și sigure. Sistem de încălzire și iluminat – Centrală termică în condensare Ariston One Plus de 35 kW pentru eficiență energetică. – Iluminat exterior cu spoturi LED și corpuri LED pentru o atmosferă plăcută. – Iluminat stradal public pentru siguranță și confort. Amplasare și facilități în apropiere – Situată la doar 2 km de Autostrada A0, cu acces rapid către principalele drumuri naționale și orașe precum București, Otopeni, Mogoșoaia și Buftea. – Zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu infrastructură completă: școli, licee, spital, policlinică, magazine și centre comerciale. – Grădinițe și creșe pentru confortul familiei tale. Avantaje și garanții – Recepție finalizată și toate documentele în regulă, pentru o tranzacție sigură. – Construcție realizată cu materiale premium și execuție atentă, documentată prin fotografii și filmări. – Zonă nouă, liniștită, cu potențial de apreciere a valorii proprietății. – Proprietar direct, fără TVA, pentru o negociere facilă. În concluzie, această vilă reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește un cămin de lux, eficient energetic și cu acces rapid la oraș. Va rog sa ma contactați telefonic pentru programarea unei vizionari și pentru alte detalii suplimentare.