Rafinament mediteranean și confort absolut: o vilă exclusivistă în Breazu, ideală pentru cei care își doresc un stil de viață premium! Amplasată într-un cartier în plină expansiune, această vilă de inspirație mediteraneană impresionează prin eleganță și rafinament, îmbinând armonios arhitectura clasică cu facilități moderne, menite să ofere un nivel de confort de neegalat. Suprafață generoasă și compartimentare inteligentă: * Demisol: 26,3 mp (camera tehnica + spatiu de depozitare) * Parter: 111,1 mp ( bucatarie+living,hol,birou,baie,casa scarii + terasa acoperita si incalzita de 34 mp) * Etaj: 107 mp (Dorm 1,Dorm 2,Dressing,Hol,Baie,Casa scarii,Terasa acoperita si incalzita de 30.2 mp) Terasele reprezinta un real avantaj functional, oferind posibilitatea extinderii suprafetei utile a locuintei. Ambele sunt executate cu planseu din beton armat si sunt prevazute cu incalzire in pardoseala, ceea ce permite inchiderea si integrarea acestora in spatiul interior fara modificari structurale majore. Astfel, proprietatea poate fi reconfigurata cu usurinta, rezultand inca doua camere locuibile, ideale pentru dormitor, birou sau dressing. La aceste suprafete se adauga 50 mp la mansarda, suprafata in care este amenajata o zona de depozitare sau se poate amenja chiar o zona suplimentare pentru locuit. Distribuită pe trei niveluri, vila este proiectată pentru a maximiza spațiile luminoase și deschise, fiecare detaliu fiind gândit pentru a oferi un ambient relaxant și funcțional. Materialele premium și designul sofisticat contribuie la o atmosferă rafinată și primitoare. Caracteristici de lux care fac diferența: * Marmură, travertin și piatră naturală în băi, socluri si glafuri, oferind un aer nobil și durabilitate de excepție * Tamplarie Salamander cu 6 camere și 3 randuri de sticla pentru o eficiență energetică de top și izolare fonică perfectă * Țiglă metalică Mediteran Plus, cu garanție de 60 de ani, 0,6 grosime, pentru un acoperiș durabil și estetic * Sistem de încălzire în pardoseală, cu aplicatia digitala Salus Premium in fiecare incapere,centrala VIESSMANN 32kw ideal pentru confortul pe timp de iarnă, și izolație exterioara cu vată bazaltică * Automatizări digitale: porți cu deschidere automată și camere de supraveghere 360° pentru siguranță și control * Finisaje interioare premium: uși MDF,aparatură electrică Schneider * Mansardă izolata cu folie anticondens și vată minerala * Terasele beneficiază de încălzire în pardoseală, în eventualitatea în care se dorește închiderea lor * Beton amprentat (trotuare, parcare, alei, etc.) Dotări complete pentru un stil de viață modern: * Bucătărie complet utilată, dotată cu electrocasnice de ultimă generație, inclusiv mașină de spălat vase * Aparate de aer condiționat, TV LED și aspirator robot pentru un confort sporit * Cadă cu hidromasaj, perfectă pentru momentele de relaxare și răsfăț * Uși MDF, mașină de spălat + uscător rufe, mașină de spălat vase, aspirator robot, bucătărie echipată complet. Exteriorul rafinat și spațiile verzi contribuie la un peisaj mediteranean spectaculos, transformând curtea într-o oază de relaxare și liniște. Această proprietate este creată pentru cei care apreciază luxul, confortul și calitatea superioară în fiecare detaliu. Vila oferă un stil de viață de excepție, fiind o adevărată bijuterie arhitecturală în inima unui cartier modern și liniștit. Spațiile verzi și amenajarea exterioară, ca un ansamblu, sporesc impactul vizual al întregului cartier. UTILITATI: Apa, Gaze,Fosa septica ecologica si posibilitatea de racordare la sistemul stradal de canalizare. INCALZIRE: Centrală proprie VIESSMANN 32KW, Incalzire prin pardoseala; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric, Contor apa; Tip Parcare: Parcare in curte, Teren 420 MP din care 380 mp o reprezinta suprafata utila(curtea interioara) si 40 mp sunt cota de drum acces ACTE DE PROPRIETATE: Contract vanzare cumparare, Intabulare, Rol fiscal, Certificat energetic, Proces verbal de receptie; Contactează-ne pentru o vizionare și descoperă frumusețea acestei vile impresionante, care te va cuceri de la prima vedere! Pentru mai multe detalii si informatii,il puteti contacta pe agentul nostru Andrei Radulescu, la numarul de telefon