🏡 Casă nouă la 300 m de Lacul Vâlcele | 700 mp teren 📍 Sat Brăteasca, Comuna Merișani, județ Argeș Dacă visezi la liniște, natură și spațiu, fără să fii izolat de oraș, această proprietate poate fi exact ce cauți. Casă nouă, nelocuită, construită pentru uz propriu, amplasată pe o alee publică liniștită, cu doar două locuințe, la aproximativ 150 m de DJ 704H și doar 300 m de accesul public către Lacul Vâlcele, 15 km de Pitești și 5 km de nod A1 🌿 Teren 700 mp 🌿 Deschidere 35 m 🌿 Orientare sud-vest 🌿 Fără vecini lipiți de gard 🌿 Multă lumină naturală și intimitate 🌿 Posibilitate de extindere prin achiziția terenurilor învecinate 🏠 Casă nouă 📐 Amprentă 104 mp 📐 Suprafață utilă aproximativ 90 mp ✔ Living + bucătărie open-space 42 mp ✔ 2 dormitoare ✔ Baie ✔ Cameră tehnică ✔ Hol acces ✔ Terasă acoperită ________________________________________ 🏗 Construită pentru confort și eficiență energetică ✔ Fundație și șape din beton armat, hidroizolație ✔ Structură hibridă beton + lemn ✔ Polistiren exterior 10 cm ✔ Vată minerală 10 cm ✔ Barieră de vapori aluminizată ✔ Gips-carton antifoc (roșu) de 12,5 mm în toată casa ✔ Gips-carton rezistent la umiditate în baie ✔ Tâmplărie Gealan wenge, uși exterior vitrate ✔ Acoperiș cu asterială, OSB, membrană bituminoasă armată, șindrilă bituminoasă ✔ Parchet de 10 mm cu muchii bizotate ✔ Plinte din polimer dur de 10 cm ✔ Instalație pentru calorifere deja executată cu trasee mascate în șapă sau sub parchet ________________________________________ ⚡ Utilități ✔ Curent electric ✔ Apă din rețeaua publică ✔ Gaz la poartă ✔ Fibră optică ✔ Fântână proprie ✔ Fosă ecologică pentru 6 persoane cu filtru pietriș și sistem de recuperare a apei pentru irigații ✔ Instalație electrică realizată cu conductori ignifugați prin copex metallic negru cu PVC și circuite dedicate ________________________________________ 🎨 Se vinde pregătită pentru personalizare Noul proprietar își poate alege după propriul gust: ✔ Gresia și faianța din baie ✔ Cada sau cabina de duș ✔ Centrala termică pe gaz ✔ Culoarea finală a fațadei ✔ Gardul și porțile de la frontul stradal ________________________________________ 📄 Recepție, cadastru, intabulare și certificat energetic clasa B, toate actele la zi 📸 Există fotografii din toate etapele construcției. 💰 94.500 € 📞 Pentru detalii și vizionare, trimite mesaj privat sau la telefon