Vânzare
Case individuale
Județul Brașov
Brașov
Tractorul
4+ cam
Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Tractorul

VANZARE | Casa Premium | 197,5 m² utili | Teren 595 m² | Tractorul, Brasov

Tractorul, Braşov

1 săptămână în urmă

Agenție
Comision 0%

VANZARE | Casa Premium | 197,5 m² utili | Teren 595 m² | Tractorul, Brasov

355.500 €

Tractorul, Braşov

Nr. camere:

Suprafață utilă:

198 mp

Suprafață teren:

595 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

🏡 𝐕𝐀𝐍𝐙𝐀𝐑𝐄 | 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐏𝐫𝐞𝐦𝐢𝐮𝐦 | 𝟏𝟗𝟕,𝟓 𝐦² 𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢 | 𝐓𝐞𝐫𝐞𝐧 𝟓𝟗𝟓 𝐦² | 𝐓𝐫𝐚𝐜𝐭𝐨𝐫𝐮𝐥, 𝐁𝐫𝐚𝐬𝐨𝐯 📍 Str. Ion C. Bratianu nr. 20G | Langa Isaran Residence 💶 𝐏𝐫𝐞𝐭: 355.500 EURO + TVA ✅ 𝐂𝐎𝐌𝐈𝐒𝐈𝐎𝐍 𝟎% 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐑𝐔 𝐂𝐔𝐌𝐏𝐀𝐑𝐀𝐓𝐎𝐑 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐑𝐔 𝐌𝐀𝐈 𝐌𝐔𝐋𝐓𝐄 𝐅𝐎𝐓𝐎𝐆𝐑𝐀𝐅𝐈𝐈 𝐂𝐔 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐑𝐈𝐄𝐓𝐀𝐓𝐄𝐀 𝐌𝐀 𝐏𝐔𝐓𝐄𝐓𝐈 𝐂𝐎𝐍𝐓𝐀𝐂𝐓𝐀 O proprietate noua, construita in 2025, intr-una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Brasov. Aceasta locuinta este destinata celor care isi doresc confort, spatii generoase, materiale premium si o pozitionare excelenta, intr-o zona aflata in plina dezvoltare, cu acces rapid catre toate punctele importante ale orasului. 📐 𝐃𝐀𝐓𝐄 𝐆𝐄𝐍𝐄𝐑𝐀𝐋𝐄: ✅ An constructie: 2025 ✅ Suprafata utila: 197,50 m² ✅ Suprafata construita: 258 m² ✅ Suprafata teren: 595 m² ✅ Suprafata terasa: 16,80 m² ✅ Incalzire in pardoseala ✅ Toate utilitatile disponibile: - Apa - Gaz - Curent electric - Canalizare 🏠 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐀𝐑𝐓𝐈𝐌𝐄𝐍𝐓𝐀𝐑𝐄: 1) 𝐏𝐀𝐑𝐓𝐄𝐑: - Living generos – 34,74 m² - Bucatarie – 13,43 m² - Birou – 9,50 m² - Baie – 4,90 m² - Camera spalatorie – 5,74 m² - Garaj – 23,78 m² - Camera tehnica (cu acces direct din garaj) – 8,20 m² 2) 𝐄𝐓𝐀𝐉: - Dormitor matrimonial – 24,20 m² - Dressing propriu – 7,84 m² - Baie proprie – 7,42 m² - Dormitor 2 – 11,85 m² - Dormitor 3 – 11,85 m² - Baie comuna – 7,23 m² 🛠️ 𝐒𝐏𝐄𝐂𝐈𝐅𝐈𝐂𝐀𝐓𝐈𝐈 𝐓𝐄𝐇𝐍𝐈𝐂𝐄 𝐒𝐈 𝐌𝐀𝐓𝐄𝐑𝐈𝐀𝐋𝐄 𝐏𝐑𝐄𝐌𝐈𝐔𝐌: Constructia a fost realizata folosind materiale de calitate superioara, atent selectionate pentru durabilitate, eficienta energetica si confort. 𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐔𝐑𝐀: - Pereti exteriori din caramida Porotherm 25 cm - Pereti interiori din caramida Porotherm 10 cm - Ferestre QFORT 6 Stars Tripan - Usa de acces QFORT - Incalzire in pardoseala - Centrala termica in condensare De Dietrich Naneo S PMC-S 30/35 MI - Fatada izolata cu polistiren de 100 mm - Acoperis izolat cu vata bazaltica - Acoperis din Tigla metalica Bilka, culoare gri antracit 𝐃𝐎𝐓𝐀𝐑𝐈 𝐒𝐔𝐏𝐋𝐈𝐌𝐄𝐍𝐓𝐀𝐑𝐄: - Usa de garaj actionata electric - Pregatita pentru sistem video si alarma - WC si bideu marca Geberit 📍 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐋𝐈𝐙𝐀𝐑𝐄 𝐄𝐗𝐂𝐄𝐋𝐄𝐍𝐓𝐀: Situata in cartierul Tractorul, pe Strada Ion C. Bratianu nr. 20G, in imediata apropiere a complexului Bella Vista Residence, proprietatea beneficiaza de acces rapid catre principalele puncte de interes ale Brasovului. 𝐈𝐍 𝐀𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐄𝐑𝐄 𝐒𝐄 𝐀𝐅𝐋𝐀: - Coresi Shopping Resort - Coresi Business Campus - Lidl - Mega Image - Kaufland - Carrefour - Scoli si gradinite - Clinici si spitale - Parcuri si zone verzi - Gara Brasov - Aeroportul International Brasov-Ghimbav - Centrul Istoric al Brasovului - Acces rapid catre centura orasului si principalele artere de circulatie ✅ 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐉𝐄𝐋𝐄 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐑𝐈𝐄𝐓𝐀𝐓𝐈𝐈: ✔ Constructie noua (2025) ✔ Compartimentare moderna si foarte practica ✔ 3 dormitoare + birou ✔ Living spatios de aproape 35 m² ✔ Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie ✔ Garaj si camera tehnica separata ✔ Incalzire in pardoseala ✔ Materiale premium ✔ Teren generos de 595 m² ✔ Zona rezidentiala aflata in continua dezvoltare ✔ Acces rapid catre mall, supermarketuri, scoli, aeroport si centrul orasului 📞 Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari: 𝐄𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚 𝐌𝐚𝐫𝐠𝐚𝐫𝐢𝐧𝐭 – 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫 📞 Achizitionati aceasta proprietate fara comision de intermediere si beneficiati de consultanta completa pe tot parcursul procesului de cumparare, fara costuri suplimentare.