Casă renovată integral în Schei, regim D+P+M, Brașov

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un farmec aparte, situată pe strada Coastei, în istoricul cartier Schei din Brașov, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Piața Unirii. Este genul de proprietate rar întâlnită în zona centrală a Brașovului: o casă individuală pe parter, renovată integral în anul 2022, cu o suprafață construită de 95mp și utilă de 61 mp, în care s-a intervenit de la demisol până la pod, cu lucrări ample de modernizare și materiale de calitate, astfel încât viitorul proprietar să nu mai aibă nevoie de investiții majore. O casă nouă în interior, cu farmecul autentic al Scheiului Proprietatea păstrează atmosfera specifică acestui cartier istoric, dar oferă confortul unei locuințe moderne. Renovarea a presupus refacerea integrală a imobilului, inclusiv aproximativ 90% din zidărie, termoizolația, fațada, acoperișul, instalațiile și finisajele. Fațada a fost refăcută și termoizolată cu polistiren de 10 cm, iar acoperișul este realizat cu țiglă de beton, într-o nuanță care se integrează foarte bine în arhitectura zonei istorice. Ferestrele sunt moderne, cu 3 foi de sticlă și profil cu 6 camere, în nuanță de lemn, păstrând aspectul clasic al proprietății. Casa beneficiază de centrală termică proprie nouă și încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă, oferind un nivel ridicat de confort și eficiență. Compartimentare Casa este dispusă pe parter și beneficiază suplimentar de demisol/beci și spațiu de depozitare în pod. La intrare avem un hol/antreu, cu spațiu potrivit pentru amenajarea unui cuier și a unei zone de primire. Din antreu se pătrunde în zona principală de zi, formată dintr-un living spațios, cu acces direct către bucătărie. Bucătăria are o formă practică, aproape pătrată, este complet mobilată și utilată și poate fi, la nevoie, separată de living printr-un elegant perete sau element din sticlă, păstrând luminozitatea și senzația de spațiu deschis. Mobilierul din bucătărie este realizat din materiale de calitate superioară, iar blatul este din granit. Electrocasnicele sunt din gama premium marca Gorenje și includ frigider, cuptor, cuptor cu microunde și mașină de spălat vase. Beneficiază de încălzire in pardoseală, parchet SPC in living si dormitor, travertin in bucătărie, hol si baie. Ușile interioare și tocurile sunt din lemn masiv, iar amenajarea combină armonios elemente clasice cu accente neo-clasice, completate de draperii blackout. Proprietatea dispune de un dormitor matrimonial, prevăzut cu un dressing spațios, amenajat cu elemente din sticlă, ideal pentru organizarea hainelor și accesoriilor. Baia este spațioasă și complet amenajată, cu duș și finisaje premium, într-un stil elegant și contemporan. Spații suplimentare Un avantaj important îl reprezintă existența unui beci/demisol, util pentru depozitare. Podul oferă, de asemenea, spațiu suplimentar de depozitare, ceea ce contribuie la funcționalitatea casei. În exterior există o curte proprie de aproximativ 20 mp, precum și posibilitatea de parcare în fața imobilului. Schei – mai mult decât o adresă de a locui, înseamnă să locuiești într-una dintre cele mai autentice și spectaculoase zone ale Brașovului. Este cartierul care păstrează poate cel mai bine atmosfera vechiului Brașov, cu străduțe înguste, case istorice, porți tradiționale și o identitate arhitecturală aparte. În același timp, proprietatea se află suficient de aproape de centrul orașului pentru ca Piața Unirii, Centrul istoric, Șcheii Brașovului, Prima Școală Românească și principalele obiective turistice să poată fi accesate foarte ușor, inclusiv pe jos. Poziționarea este unul dintre marile avantaje ale proprietății: aproximativ 5 minute de mers pe jos până la Piața Unirii, dar cu acces auto până în apropierea casei. Este o combinație greu de găsit în Brașov: intimitatea unei case, farmecul unui cartier istoric și proximitatea centrului turistic al orașului. Pentru cine este potrivită? Proprietatea poate reprezenta o alegere excelentă pentru: Un cuplu sau o familie care își dorește o casă în zona centrală a Brașovului; persoane care vor să locuiască aproape de centrul istoric, fără să renunțe la confortul și intimitatea unei case; cei care își doresc o proprietate gata de mutare, fără lucrări și investiții suplimentare; investitori interesați de închiriere în regim hotelier / Airbnb, datorită poziționării foarte aproape de centrul istoric și de principalele puncte de interes turistic; cumpărători care caută o proprietate cu personalitate și valoare pe termen lung, într-o zonă consacrată a Brașovului. O proprietate pentru cei care vor să cumpere și să se mute. Casa se vinde mobilată și utilată, exact în spiritul în care a fost amenajată: modern, elegant și funcțional. Practic, este o proprietate în care poți veni cu lucrurile personale și te poți bucura imediat de confortul unei case renovate integral. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe informații, detalii tehnice sau pentru a programa o vizionare, vă stam la dispoziție folosind formularul de contact.