Pensiune Activă & Vilă Premium pe Drumul Poienii | Vedere Panoramică

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate rară pe Drumul Poienii – Brașov Se vinde si separat casa de pensiune si invers! Situată într-una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone ale Brașovului, în zona Belvedere – Drumul Poienii, această proprietate oferă combinația ideală între investiție turistică profitabilă și confort rezidențial premium. La mai puțin de 10 minute de mers pe jos de Centrul Istoric, proprietatea beneficiază de o panoramă superbă asupra orașului și a munților. Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire independente, înscrise separat în Cartea Funciară, amplasate pe un teren generos de 1.501 mp. Corpul 1 – Pensiune funcțională | 278 mp utili Pensiune activă, complet pregătită pentru operare imediată: Demisol: • sală de mese spațioasă • bucătărie profesională • cramă / salon pentru oaspeți • spații tehnice și anexe Parter: • recepție elegantă • 3 camere cu băi proprii • terasă cu vedere panoramică Mansardă: • 3 camere cu băi proprii • oficiu • hol generos Extra: -terasă acoperită pentru evenimente și zonă de dans -vestiare și spații pentru personal -multiple zone de depozitare Corpul 2 – Vilă versatilă | 150 mp utili Ideală atât ca locuință privată, cât și ca extensie a activității turistice. Parter: • living luminos • bucătărie • baie • cămară • terasă panoramică Etaj: • 3 dormitoare • dressing • baie • hol Demisol: • cameră • bucătărie proprie • spațiu tehnic 🏡 Corpul 2 – Vilă individuală- 450.000 euro • Regim de înălțime: D+P+E+M • Teren: 740 mp 📍 Compartimentare: 🔹 Demisol • Bucătărie • Cameră de primire • Cameră tehnică 🔹 Parter • Living • Bucătărie • Hol • Baie • Terasă 🔹 Etaj • 3 dormitoare • Baie • Hol • Dressing • Terasă 🔹 Mansardă • Spațiu ce poate fi amenajat în funcție de necesități (depozitare, birou, zonă de relaxare etc.) Proprietatea beneficiază de un teren generos de 740 mp, oferind intimitate, confort și multiple posibilități de amenajare exterioară. Exterior teren terasat de peste 1.000 mp spațiu verde arbori ornamentali și pomi fructiferi priveliște neobstrucționată către Brașov și masivele montane contorizare separată pentru fiecare corp de clădire De ce merită această proprietate? ✔ locație premium, cu acces rapid către Centrul Istoric și Poiana Brașov ✔ afacere funcțională, cu potențial excelent de dezvoltare ✔ posibilitatea de a locui într-un corp și de a genera venituri din celălalt ✔ teren generos ce permite amenajări suplimentare: SPA, jacuzzi, foișor, loc de joacă sau extindere 📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! Cod ofertă / ID BLITZ: P172094