2 zile în urmă
43
- Agenție
Eleganță și Confort în Centrul Orașului
1.280.000 €
Dealul Cetăţii, Braşov
Descriere casă
Sesizează o problemă
LOCALIZARE.
O proprietate deosebita, situata într-o zonă colinara din centrul istoric al Brasovului, care ofera un echilibru perfect între eleganta, functionalitate si intimitate. Privelistea panoramica, linistea absoluta și proximitatea fata de punctele de interes transforma această vila într-o alegere ideala atât pentru locuire, cat și pentru investitie.
COMPARTIMENTARE.
Vila este configurată inteligent în două apartamente independente, fiecare desfăsurat pe cate două niveluri, complet mobilate și utilate cu ajutorul unui designer de interior, într-un stil modern, elegant și functional.
APARTAMENT 1 – (155 MP UTILI) PARTER 1 SI 2
- NIVEL 1- Zona de zi - impresioneaza prin spațiu și luminozitate, oferind un living generos, ideal pentru socializare, o baie si un dormitor/ birou, completat de o bucătărie functională și bine integrată. Compartimentarea este echilibrată, cu un flux natural între zone. Accesul catre nivelul inferior se face printr-o scara interioara localizata in hol.
- NIVEL 2 - Zona de noapte - este organizata pentru confort și intimitate, cu 3 dormitoare spatioase, deservite de doua băi. Accesul către balcon/terasa completeaza armonios spatiul, oferind momente de relaxare cu priveliște spre oras si gradina.
Datorită suprafeței generoase, acest apartament reprezintă o reședinta ideala pentru locuire permanenta, oferind confort și eleganta.
APARTAMENT 2 – (107 MP UTILI) ETAJ + MANSARDA
- NIVEL 1- Spatiu de zi - luminos și eficient organizat, cu living primitor și bucatărie integrata, adaptate unui stil de viață modern. Livingul are deschidere catre un balcon, dotat cu mobilier adecvat, ce ofera o priveliste deosebita spre masivul Tampa, dar si catre orasul Brasov.
- NIVEL 2 - Zona de noapte - include un dormitor confortabil, cu un spatiu generos, o baie si o zona deschisa, care se poate personaliza in functie de necesitatile viitorului proprietar. Momentan este utilizat ca spatiu de birou.
Accesul se realizeaza pe scara interioara din holul locuintei
Apartamentul se remarcă prin funcționalitate și versatilitate, fiind perfect atât pentru locuire, cât și pentru închiriere.
FLEXIBILITATE ȘI CONCEPT
- Două unități independente, fiecare pe 2 niveluri
- Ideal pentru locuire
- Ideal pentru investitie, in acest moment vila este expoatata in regim hotelier, ca doua apartamente distincte, operata de catre un agent.
- Posibilitate de unificare într-o singura vilă prin realizarea unei scari interioare
TEREN ȘI EXTERIOR
- Teren: 538 mp
- Curte amenajata cu vegetatie matura
- Terasele dotate cu mobiler de gradina si de interior.
- Terase+ Balcon : 58 mp
- Front stradal: 20 m
- Acces separat din curte spre cele 2 unitati.
- 2 locuri de parcare in fata proprietatii
- Pozitia colinara oferă privelisti spectaculoase asupra orasului, iar linistea și verdeata creează un ambient exclusivist, în zona centrala.
DESIGN ȘI ATMOSFERĂ
- Mobilate și utilate cu ajutorul unui designer de interior, spatiile sunt moderne, functionale și elegante, cu finisaje de calitate superioară. Atmosfera interioara transmite confort, echilibru și rafinament, fiind ideala pentru un stil de viata premium.
- Această proprietate reprezinta o oportunitate rara în centrul Brasovului, combinand pozitionarea de exceptie, flexibilitatea și conceptul arhitectural într-un mod armonios.
ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere, la aproximativ 300 m de proprietate.
FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin credit bancar.
Comision cumparator: 2%+TVA din valoarea de tranzactie.
NOTA:
Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.
Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.
Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 4005802
Actualizat în: 31 Martie 2026
Nr. camere:
6
Suprafață utilă:
262 mp
Suprafață utilă totală:
262 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
538 mp
Front stradal:
20 m
An construcție:
1980
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Mașină de spălat rufe
Mașină de spălat vase
TV
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Mașină spălat vase
TV
Diverse
Scară interioară
Șemineu
Alte spații utile
Dressing
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Izolații termice
Exterior
Puncte de interes
Mijloace transport
Mircea cel Batran
Mijloace transport
aprox.
80
m
Faget
Mijloace transport
aprox.
103
m
Statia "Faget", linia 29,23barat,8,40,23,51
Mijloace transport
aprox.
107
m
Statia "Faget", linia 29,8,30,7,36,2
Mijloace transport
aprox.
170
m
Școală
Gradinita cu program prelungit nr. 10 (fosta nr. 49)
Învățământ
aprox.
253
m
Armoniei , 8 - 10
Învățământ
aprox.
396
m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
Învățământ
aprox.
463
m
Gradinita nr. 14A
Învățământ
aprox.
487
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
23
m
Pizza Iolo
Restaurante
aprox.
33
m
Unirea Shopping Center
Supermarket/Mall
aprox.
329
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
382
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Dealul Cetății
- Case individuale de vânzare în Brașov
- Case individuale de vânzare în Stupini
- Case individuale de vânzare în Exterior Est
- Case individuale de vânzare în Centrul Istoric
- Case individuale de vânzare în Schei
- Case individuale de vânzare în Tractorul
- Case individuale de vânzare în Bartolomeu
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Brașovul Vechi
- Case individuale de vânzare în Craiter
- Case individuale de vânzare în Noua
