Casă Centrul Istoric Brașov, lipit Strada Sforii + business turistic activ

🏛️ PROPRIETATE UNICAT ÎN INIMA BRAȘOVULUI MEDIEVAL Vând casă parter + mansardă situată pe Strada Poarta Schei nr. 19, lipit de celebra Strada Sforii - a treia cea mai îngustă stradă din Europa. Din apartamentul de la etaj se vede direct în Strada Sforii. 📐 STRUCTURĂ ȘI SUPRAFEȚE Total: 100 mp utili, compartimentați în 3 unități independente de cazare: 🔹 PARTER - 2 unități Studio : format din 2 camere - zona de chicinetă + masă cu scaune, baie cu duș si dormitor cu pat dublu - dulap + tv Double Room : cameră cu pat dublu mare + masă cu scaune + baie proprie cu duș 🔹 MANSARDĂ - 1 unitate - acces exterior Apartament Deluxe: Living 29,65 mp + Dormitor 14,27 mp + Baie 4,23 mp + Hol 3,87 mp 📋 În total: 3 camere principale, 3 băi independente, 3 intrări/acces separate + 2 spatii de depozitare in curte sub accesul de la etaj 🔨 STARE TEHNICĂ Renovat integral în 2018 - finisaje moderne, mobilier și dotări complete Centrală termică proprie pe fiecare etaj Internet wifi, cablu TV în toate camerele Bucătării echipate complet (frigider, plită, aparat de cafea, fierbător) Mobilier inclus în preț Carte funciară curată, FĂRĂ SARCINI, fără ipoteci (extras CF disponibil la cerere) 📍 LOCAȚIA - IMPOSIBIL DE REPLICAT 0 metri de Strada Sforii (vedere directă) 2 minute pe jos până în Piața Sfatului 3 minute până la Biserica Neagră Lângă Poarta Schei (monument istoric) Zonă pietonală liniștită, în inima cetății medievale 🏡 Curte comună de 628 mp (cotă-parte conform CF), întreținută impecabil - toți vecinii din curte operează cazare turistică, deci spațiul exterior este permanent curat și liniștit, fără rufe întinse sau aglomerare specifică curților comune. 💼 BUSINESS TURISTIC LA CHEIE - 7 ANI DE ACTIVITATE Proprietatea funcționează ca regim hotelier din 2018 și se vinde împreună cu toate activele operaționale: ✅ Certificat de clasificare turistică valabil (economie ~6 luni birocrație pentru cumpărător) ✅ Cont Booking.****Vezi cu rating 8.8/10 ("Fabulos") ✅ Scor locație 9.7/10 pe Booking (top categoric în Brașov) ✅ Site propriu: narrow-l****Vezi ✅ Pagini active Facebook + Instagram ✅ Mobilier, electrocasnice, lenjerii, dotări complete - totul inclus LINk INSTAGRAM : https://www.inst****Vezi/narrowlane_residence_brasov?igsh=M3RteWI5cnVxMW0x&utm_source=qr LINK BOOKING: https://www.book****Vezi/hotel/ro/bb-39-s-****Vezi.html Mai multe poze/filmari gasiti pe pagina de instagram sau booking.****Vezi Proprietar persoana fizica. Fara agenti/agentii imobiliare.