4 luni în urmă
44
- Agenție
- Comision 0%
COMISION 0% | Pensiune in zona centrala – investiție sigură în turism
660.000 €
Centrul Istoric, Braşov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Proprietatea este o investiție solidă și profitabilă, situată în Brașov pe strada Pajistei nr 2, într-o zonă cu trafic turistic constant și acces facil către principalele atracții ale orașului, inclusiv centrul istoric și obiectivele culturale importante.
Imobilul beneficiază de o poziționare convenabilă, apreciată de oaspeți și amplasată strategic pentru turiști străini și locali care vizitează orașul pentru city-break sau tranzit.
Despre proprietate:
- Suprafață utilă: 447 m²
- Număr camere: 8 camere cu bai private
- Băi: 9 băi (majoritatea private, pentru confort sporit)
- Unități locative suplimentare: 2 studio-uri complet funcționale
Facilități comune:
- Bucătărie complet utilată pentru oaspeți
- Spațiu de spălătorie cu mașini de spălat și uscătoare
- Garaj / parcare – avantaj important în mediul urban
- Zone comune funcționale, adaptate nevoilor turiștilor
- Parcare disponibilă în proprietate
- Wi-Fi gratuit, inclus
- Performanță și potențial investițional
Randament anual de aproximativ 11% în ultimul an, un indicator solid pentru o proprietate turistică independentă într-un oraș cu cerere constantă.
Acest randament reflectă atât gradul bun de ocupare, cât și o structură operațională optimizată, cu costuri de întreținere bine controlate și feedback pozitiv din partea oaspeților. in cei peste 7 ani de activitate.
Puncte forte competitive:
- Structură flexibilă cu camere și băi proprii, care permit multiple scenarii de exploatare turistică
- Bucătărie comună și spălătorie proprie – avantaje operaționale și economii de cost
- Garaj privat – rar întâlnit pentru proprietăți similare din Brașov
- Activitate turistică dovedită, cu profit
- Poziție strategică într-una dintre cele mai importante destinații turistice din România
Concluzie pentru investitori
Această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție matură, cu:
- performanță financiară demonstrată in cei peste 7 ani de activitate
- structură funcțională completă
- potențial de creștere prin optimizare de tarife și marketing
- atractivitate turistică ridicată, susținută de poziționarea în Brașov
Este ideală pentru un investitor interesat de segmentul de ospitalitate sau pentru extinderea unui portofoliu de proprietăți turistice într-o piață activă și stabilă.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Calorifere
Detalii casă
Actualizat în: 10 Iunie 2026
ID anunț: 1192592
Nr. camere:
10
Suprafață utilă:
447,5 mp
Suprafață utilă totală:
447,5 mp
Nr. băi:
10
Suprafață teren:
411 mp
An construcție:
1970
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Lemn
Metal
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Facilități imobil
Acoperiș
Interfon
Videointerfon
Sistem încălzire
Calorifere
Internet
Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Pe Tocile , linia 50, 50barat, 51,52
Mijloace transport
aprox.
232
m
Pe Tocile
Mijloace transport
aprox.
238
m
Statia Facultativa, linia 50 barat
Mijloace transport
aprox.
285
m
Statia Ilie Birt , linia 50, 50barat, 51,52
Mijloace transport
aprox.
445
m
Școală
Seminarul Teologic Ortodox Dumitru Staniloaie
Învățământ
aprox.
431
m
Liceul Andrei Muresanu
Învățământ
aprox.
625
m
Liceul Pedagogic
Învățământ
aprox.
650
m
Grupul Scolar Industrial C. Brancoveanu
Învățământ
aprox.
695
m
Recreere
Ceai et caetera
Restaurante
aprox.
251
m
Piaţa Unirii
Recreere
aprox.
511
m
Supermarket Dodo
Supermarket/Mall
aprox.
1407
m
Sergiana
Supermarket/Mall
aprox.
1722
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Centrul Istoric
- Case individuale de vânzare în Brașov
- Case individuale de vânzare în Stupini
- Case individuale de vânzare în Exterior Est
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Schei
- Case individuale de vânzare în Bartolomeu
- Case individuale de vânzare în Tractorul
- Case individuale de vânzare în Brașovul Vechi
- Case individuale de vânzare în Centrul Civic
- Case individuale de vânzare în Noua
- Case individuale de vânzare în Griviței
