Va prezentam o proprietate deosebita situata in inima Brasovului, intr-o zona exclusivista de case si vile. Casa se afla in Dealul Cetatii, in apropiere de cartierul Brasovul Vechi, la doar un minut de Opera si 4 min cu masina pana la Piata Sfatului. Aceasta casa individuala, construita in anul 1964, a fost complet renovata in 2024, imbinand farmecul arhitecturii clasice cu confortul si tehnologiile moderne. Structura si compartimentare: Imobilul se desfasoara pe patru niveluri: demisol, parter, etaj si mansarda, insumand o suprafata utila totala de 223,5 mp. • Demisol (42 mp): Ofera un spatiu generos pentru depozitare sau poate fi amenajat ca pivnita, avand acces facil din interiorul casei. • Parter (62 mp): Include un living spatios, o bucatarie complet mobilata si utilata, o baie moderna si o zona de depozitare. De asemenea, de la acest nivel se acceseaza o veranda primitoare, ideala pentru momente de relaxare. • Etaj (71 mp): Dispune de doua camere, o baie eleganta, un hol central si un antreu cu acces catre pod. Un balcon generos completeaza acest nivel, oferind o priveliste placuta asupra imprejurimilor. • Mansarda (49 mp): Cuprinde o zona de relaxare, un dormitor suplimentar, o baie proprie si un hol, beneficiind de lumina naturala datorita ferestrelor Velux recent instalate. Renovari si dotari: In cadrul renovarii integrale din 2024, s-au realizat urmatoarele imbunatatiri: • Inlocuirea completa a instalatiilor sanitare si electrice, asigurand siguranta si eficienta energetica a locuintei. • Instalarea unui sistem de incalzire modern, cu centrala termica proprie si calorifere noi, garantand un confort termic optim in sezonul rece. • Reamenajarea mansardei, incluzand izolarea termica de inalta calitate si montarea de ferestre Velux, care confera un ambient placut si luminos. Finisaje si facilitati: Casa impresioneaza prin finisaje de calitate superioara: • Pereti finisati cu vopsea lavabila si var, care creeaza o atmosfera calda si primitoare. • Podele acoperite cu parchet elegant in zonele de living si dormitoare, iar in bucatarie si bai, gresie moderna, usor de intretinut. • Ferestre termopan si usi interioare din lemn, care asigura o izolatie fonica si termica excelenta. • Usa de intrare metalica, oferind un plus de securitate. Utilitati si dotari suplimentare: Proprietatea este racordata la toate utilitatile publice: apa, gaz, electricitate, canalizare si CATV. Bucataria este complet mobilata si echipata cu aparatura moderna, pregatita pentru a satisface cele mai exigente cerinte culinare. In plus, casa dispune de spatii utile precum pivnita si dressing, iar contorizarea individuala pentru apa, gaz si electricitate permite un control eficient al consumului. Curte si imprejurimi: Imobilul beneficiaza de o curte comuna bine intretinuta, oferind un spatiu exterior placut pentru petrecerea timpului liber. Amplasarea ultracentrala in cartierul Brasovul Vechi faciliteaza accesul rapid la punctele de interes din Brasov, precum centre comerciale, institutii de invatamant, zone de agrement si mijloace de transport in comun. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate unica pentru cei care isi doresc o locuinta spatioasa, eleganta si situata intr-o zona de prestigiu a orasului Brasov. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, ne puteti contacta la numarul de telefon afisat.