11 luni în urmă
41
- Agenție
- Comision 0%
Casă cu 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie - Str. Morii, Brașov!
€ 350.000
Braşovul Vechi, Braşov
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Casă cu 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie - Str. Morii, Brașov!
Casă cu 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie - Str. Morii, Brașov!
O proprietate solidă și bine compartimentată, amplasată într-o zonă centrală și liniștită a Brașovului Vechi – Strada Morii. Ideală pentru o familie numeroasă sau pentru investiție turistică, datorită celor șase dormitoare cu băi proprii, inclusiv o garsonieră completă la mansardă cu vedere spre Tâmpa.
Caracteristici generale:
- Suprafață utilă de 205mp, Suprafață construită de 278mp și an construcție 1952, renovată în 2014
- Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă
- Structură: cărămidă + beton armat, acoperiș din țiglă, termoizolație exterioară
- Teren comun în suprafață de 225mp, delimitat fizic: 60% aferent corpului de casă propus la vânzare, 40% aferent corpului vecin; fiecare zonă este folosită distinct și independent
Puncte forte:
- 6 dormitoare cu băi proprii (inclusiv garsoniera de la mansardă) – intimitate totală pentru fiecare membru al familiei sau pentru oaspeți
- Compartimentare practică și eficientă, potrivită pentru familie mare, casă de vacanță sau operare turistică
- Garsonieră la mansardă cu vedere către Tâmpa, ideală pentru închiriere separată sau locuit independent
- Demisol generos, utilizabil ca zonă de joacă, spațiu comun sau depozitare
- Teren aferent (60%) amenajat cu masă, scaune și zonă de grătar, perfect pentru relaxare și seri liniștite în aer liber
- Casă termoizolată, eficientă energetic, cu toate utilitățile de la rețea (gaz, curent, apă, canalizare)
- Acces ușor de pe Strada Morii, cu posibilitate de parcare publică în apropiere
- Vecini discreți, o singură familie în corpul de casă alăturat, oameni de încredere și respectuoși
Poziționată excelent pentru viața urbană sau activități turistice, casa se află în Brașovul Vechi, pe o stradă liniștită, aproape de Centrul Istoric, Kaufland și multiple magazine.
Acces rapid către punctele turistice și zonele comerciale, dar suficient de retrasă pentru a oferi liniște și intimitate.
Pe baza datelor reale de ocupare și tarif mediu pentru zona Brașovul Vechi:
Scenariu Ocupare medie Tarif/noapte Venit brut anual Venit net estimat Randament anual
Conservator 60% 55 € ~72.000 € ~54.000 € 18–19%
Mediu 70% 60 € ~91.000 € ~68.000 € 23%+
Optim 75% 65 € ~106.000 € ~80.000 € 27%+
Randamentele sunt nete înainte de impozitare și pot varia în funcție de administrare, sezonalitate și canale de rezervare (Airbnb, Booking etc.).
Configurația proprietății permite obținerea unui randament turistic semnificativ, cu potențial de recuperare a investiției în 4–6 ani, un indicator excelent pentru segmentul rezidențial central din Brașov.
Pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare, vă așteptăm să ne contactați!
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 1802
Actualizat în: 30 Decembrie 2025
Nr. camere:
7
Suprafață utilă:
205 mp
Suprafață utilă totală:
205 mp
Nr. băi:
7
Suprafață teren:
225 mp
An construcție:
1952
Istoric preț
Utilități
Facilități
Mobilat
Balcon
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Brașovul Vechi
- Case individuale de vânzare în Brașov
- Case individuale de vânzare în Stupini
- Case individuale de vânzare în Exterior Est
- Case individuale de vânzare în Schei
- Case individuale de vânzare în Centrul Istoric
- Case individuale de vânzare în Bartolomeu
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Tractorul
- Case individuale de vânzare în Centrul Civic
- Case individuale de vânzare în Griviței
- Case individuale de vânzare în Craiter
