10 luni în urmă
41
- Agenție
- Comision 0%
Casa cu 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie - Str. Morii, Brasov!
€ 299.400
Braşovul Vechi, Braşov
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Casa cu 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie - Str. Morii, Brasov!
Casa cu 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie - Str. Morii, Brasov!
O proprietate solida si bine compartimentata, amplasata intr-o zona centrala si linistita a Brasovului Vechi - Strada Morii. Ideala pentru o familie numeroasa sau pentru investitie turistica, datorita celor sase dormitoare cu bai proprii, inclusiv o garsoniera completa la mansarda cu vedere spre Tampa.
Caracteristici generale:
- Suprafata utila de 205mp, Suprafata construita de 278mp si an constructie 1952, renovata in 2014
- Regim de inaltime: Demisol + Parter + Mansarda
- Structura: caramida + beton armat, acoperis din tigla, termoizolatie exterioara
- Teren comun in suprafata de 225mp, delimitat fizic: 60% aferent corpului de casa propus la vanzare, 40% aferent corpului vecin; fiecare zona este folosita distinct si independent
Puncte forte:
- 6 dormitoare cu bai proprii (inclusiv garsoniera de la mansarda) - intimitate totala pentru fiecare membru al familiei sau pentru oaspeti
- Compartimentare practica si eficienta, potrivita pentru familie mare, casa de vacanta sau operare turistica
- Garsoniera la mansarda cu vedere catre Tampa, ideala pentru inchiriere separata sau locuit independent
- Demisol generos, utilizabil ca zona de joaca, spatiu comun sau depozitare
- Teren aferent (60%) amenajat cu masa, scaune si zona de gratar, perfect pentru relaxare si seri linistite in aer liber
- Casa termoizolata, eficienta energetic, cu toate utilitatile de la retea (gaz, curent, apa, canalizare)
- Acces usor de pe Strada Morii, cu posibilitate de parcare publica in apropiere
- Vecini discreti, o singura familie in corpul de casa alaturat, oameni de incredere si respectuosi
Pozitionata excelent pentru viata urbana sau activitati turistice, casa se afla in Brasovul Vechi, pe o strada linistita, aproape de Centrul Istoric, Kaufland si multiple magazine.
Acces rapid catre punctele turistice si zonele comerciale, dar suficient de retrasa pentru a oferi liniste si intimitate.
Pe baza datelor reale de ocupare si tarif mediu pentru zona Brasovul Vechi:
Scenariu Ocupare medie Tarif/noapte Venit brut anual Venit net estimat Randament anual
Conservator 60% 55 EU ~72.000 EU ~54.000 EU 18-19%
Mediu 70% 60 EU ~91.000 EU ~68.000 EU 23%+
Optim 75% 65 EU ~106.000 EU ~80.000 EU 27%+
Randamentele sunt nete inainte de impozitare si pot varia in functie de administrare, sezonalitate si canale de rezervare (Airbnb, Booking etc.).
Configuratia proprietatii permite obtinerea unui randament turistic semnificativ, cu potential de recuperare a investitiei in 4-6 ani, un indicator excelent pentru segmentul rezidential central din Brasov.
Pentru detalii suplimentare si pentru a programa o vizionare, va asteptam sa ne contactati!
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 1802
Actualizat în: 16 Decembrie 2025
Nr. camere:
7
Suprafață utilă:
205 mp
Suprafață utilă totală:
205 mp
Nr. băi:
7
Suprafață teren:
225 mp
An construcție:
1952
Istoric preț
Utilități
Utilități
Apă
Gaze
Climă
Canalizare
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
TV
Facilități
Mobilat
Balcon
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Brașovul Vechi
- Case individuale de vânzare în Brașov
- Case individuale de vânzare în Exterior Est
- Case individuale de vânzare în Stupini
- Case individuale de vânzare în Schei
- Case individuale de vânzare în Centrul Istoric
- Case individuale de vânzare în Bartolomeu
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Tractorul
- Case individuale de vânzare în Răcădău
- Case individuale de vânzare în Craiter
- Case individuale de vânzare în Griviței
