Vânzare
Case individuale
Județul Brașov
Brașov
Brașovul Vechi
4+ cam
Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Brașovul Vechi

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan

Braşovul Vechi, Braşov

3 luni în urmă

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 1

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 2

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 3

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 4

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 5

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 6

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 7

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 8

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 9

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 10

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 11

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 12

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 13

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 14

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 15

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 16

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 17

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 18

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 19

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 20

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 21

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 22

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 23

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 24

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 25

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 26

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 27

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 28

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 29

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 30

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 31

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 32

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 33

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 34

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 35

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 36

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 37

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 38

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 39

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 40

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 41

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 42

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 43

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 44

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 45

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 46

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 47

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 48

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 49

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 50

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan - 51

Agenție
Comision 0%

Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan

398.000 €

Braşovul Vechi, Braşov

Nr. camere:

Suprafață utilă:

180 mp

Suprafață teren:

404 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

Proprietate rară disponibilă spre achiziție în zona rezidențială exclusivistă Horia – Cloșca – Crișan, una dintre cele mai căutate și protejate zone de case ale municipiului Brașov, apreciată pentru intimitate, liniște, acces controlat și calitatea vecinătăților. Imobilul este situat pe Strada Căprioarei nr. 12, pe un teren intravilan de 404 mp, integral împrejmuit, și oferă două unități locative funcționale, cu acces separat. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru rezidență multigenerațională, relocare premium sau investiție cu randament avansat prin închiriere separată a celor două niveluri. • Regim: Parter + Etaj • Suprafață construită desfășurată: 185,6 mp • Suprafață construită la sol: 133 mp • Teren intravilan: 404 mp, categoria de folosință curți construcții • Toate construcțiile sunt intabulate în cartea funciară: casă, garaj și anexă • Proprietate liberă de sarcini Configurație locativă Unitatea locativă 1 – Parter: living, dormitor, bucătărie, baie, spații de depozitare, acces către grădină. Unitatea locativă 2 – Etaj: living, două dormitoare, bucătărie, cămară., baie, terasă exterioară. Accesul către cele două niveluri se realizează pe o scară comuna, ceea ce permite utilizare separată pentru două familii sau pentru locuire și activitate liberală/birou. Dotări și caracteristici • Centrală termică pe gaz pentru fiecare nivel • Tâmplărie termopan • Acoperiș refăcut, fără infiltrații • Garaj intabulat, adecvat pentru autoturism compact • Anexă intabulată, utilizabilă ca atelier sau spațiu de depozitare • Curte intimă, retrasă, cu grad de expunere redus • Grădină amenajată la nivelul parterului • Terasă generoasă la nivelul etajului Proprietatea se află într-o stare funcțională și permite viitorului proprietar personalizarea finisajelor în funcție de stilul dorit. Argumente de poziționare în piață • Zona Horia – Cloșca – Crișan este una dintre cele mai solide și stabile zone de case din Brașov, cu cerere constantă și ofertă limitată. • Stocul de terenuri similare (peste 350–400 mp, cu deschidere și intimitate) este foarte redus, ceea ce determină o menținere predictibilă a valorii în timp. • Proprietățile cu două unități locative independente sunt rar disponibile în această arie și permit dublu scenariu investițional. • Potențial de extindere sau mansardare, conform reglementărilor urbanistice . • Recomandată pentru rezidență, relocare, birou profesional, activități liberale. Localizare: Strada Căprioarei nr. 12, Brasov. Acces rapid pietonal sau auto către zona Horia – Cloșca – Crișan, conectivitate foarte bună cu centrul orașului și instituții de interes public, în proximitatea unei zone de case consacrate, cu regim redus de circulație. Dacă îți dorești o proprietate cu identitate, într-un cartier matur și select al Brașovului, unde casele se transmit rar și valorie imobiliare se consolidează în timp, această reședință merită văzută.

Citește mai mult Citește mai puțin

Nemobilat Grădină Curte Calorifere Centrală proprie Sobă/teracotă