1 lună în urmă
52
- Agenție
- Comision 0%
Casa individuala cu doua unitati locative. Zona Horia-Closca-Crisan
€ 398.000
Braşovul Vechi, Braşov
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Casa individuala cu doua unitati locative. Zona Horia-Closca-Crisan
Casa individuala cu doua unitati locative. Zona Horia-Closca-Crisan
Proprietate rara disponibila spre achizitie in zona rezidentiala exclusivista Horia - Closca - Crisan, una dintre cele mai cautate si protejate zone de case ale municipiului Brasov, apreciata pentru intimitate, liniste, acces controlat si calitatea vecinatatilor. Imobilul este situat pe Strada Caprioarei nr. 12, pe un teren intravilan de 404 mp, integral imprejmuit, si ofera doua unitati locative functionale, cu acces separat.
Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru rezidenta multigenerationala, relocare premium sau investitie cu randament avansat prin inchiriere separata a celor doua niveluri.
* Regim: Parter + Etaj
* Suprafata construita desfasurata: 185,6 mp
* Suprafata construita la sol: 133 mp
* Teren intravilan: 404 mp, categoria de folosinta curti constructii
* Toate constructiile sunt intabulate in cartea funciara: casa, garaj si anexa
* Proprietate libera de sarcini
Configuratie locativa
Unitatea locativa 1 - Parter: living, dormitor, bucatarie, baie, spatii de depozitare, acces catre gradina.
Unitatea locativa 2 - Etaj: living, doua dormitoare, bucatarie, camara., baie, terasa exterioara.
Accesul catre cele doua niveluri se realizeaza pe o scara comuna, ceea ce permite utilizare separata pentru doua familii sau pentru locuire si activitate liberala/birou.
Dotari si caracteristici
* Centrala termica pe gaz pentru fiecare nivel
* Tamplarie termopan
* Acoperis refacut, fara infiltratii
* Garaj intabulat, adecvat pentru autoturism compact
* Anexa intabulata, utilizabila ca atelier sau spatiu de depozitare
* Curte intima, retrasa, cu grad de expunere redus
* Gradina amenajata la nivelul parterului
* Terasa generoasa la nivelul etajului
Proprietatea se afla intr-o stare functionala si permite viitorului proprietar personalizarea finisajelor in functie de stilul dorit.
Argumente de pozitionare in piata
* Zona Horia - Closca - Crisan este una dintre cele mai solide si stabile zone de case din Brasov, cu cerere constanta si oferta limitata.
* Stocul de terenuri similare (peste 350-400 mp, cu deschidere si intimitate) este foarte redus, ceea ce determina o mentinere predictibila a valorii in timp.
* Proprietatile cu doua unitati locative independente sunt rar disponibile in aceasta arie si permit dublu scenariu investitional.
* Potential de extindere sau mansardare, conform reglementarilor urbanistice .
* Recomandata pentru rezidenta, relocare, birou profesional, activitati liberale.
Localizare:
Strada Caprioarei nr. 12, Brasov.
Acces rapid pietonal sau auto catre zona Horia - Closca - Crisan, conectivitate foarte buna cu centrul orasului si institutii de interes public, in proximitatea unei zone de case consacrate, cu regim redus de circulatie.
Daca iti doresti o proprietate cu identitate, intr-un cartier matur si select al Brasovului, unde casele se transmit rar si valorie imobiliare se consolideaza in timp, aceasta resedinta merita vazuta.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 2707007
Actualizat în: 16 Noiembrie 2025
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
180 mp
Suprafață utilă totală:
180 mp
Nr. băi:
2
Suprafață teren:
404 mp
Front stradal:
16 m
An construcție:
1939
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Utilități
Utilități
Apă
Gaze
Canalizare
Facilități
Curte
Garaj
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Brașovul Vechi
- Case individuale de vânzare în Brașov
- Case individuale de vânzare în Stupini
- Case individuale de vânzare în Exterior Est
- Case individuale de vânzare în Schei
- Case individuale de vânzare în Centrul Istoric
- Case individuale de vânzare în Bartolomeu
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Tractorul
- Case individuale de vânzare în Centrul Civic
- Case individuale de vânzare în Griviței
- Case individuale de vânzare în Craiter
