Comision 0% pentru cumparator! Acest imobil este situat pe Strada Morii numarul 40 si reprezinta un lot de teren de 597 mp cu o constructie de tip casa (renovabila). Ce varianta ti se potriveste cel mai bine? 1. Locuinta personala, constand intr-un imobil de tip casa, cu 597 mp teren, in zona centrala? sau 2. Bloc de apartamente de tip "boutique apartments", cu regimul de inaltime P+2 Etaje, in zona centrala? sau 3. Doua locuinte tip duplex? Acest imobil permite oricare dintre variante. In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 1, avem vesti bune: - poti construi o casa unifamiliala cu unul sau chiar 2 etaje, pe o suprafata de maxim 238 mp, in functie de nevoile tale - exista un certificat de urbanism cu scopul de mansardare si reconstruire, consolidare si extindere pe orizontala, pentru o casa cu regimul de inaltime P+M, 232 mp utili, 3 dormitoare, 3 bai, birou, 2 camere mari de depozitare si 2 locuri de parcare in garaj. - exista un proiect arhitectural intocmit pentru scopul de mai sus, si putem pune la dispozitie: Memoriul General de Arhitectura, Raportul de analiza privind structura de rezistenta, Documentatia Tehnica de la constructor, precum si avizele obtinute pentru efectuarea lucrarii de mansardare si extindere pe orizontala In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 2, si doresti sa construiesti un bloc cochet in centrul Brasovului, asa cum a construit vecinul de la strada Morii nr. 38, iata detaliile din certificatul de urbanism: - Lot teren: 597 mp - Front stradal: 12.4 ml - Adancime: 49.9 ml - POT: maxim 40% - CUT: 0.8 pentru P+1 si 1.2 pentru P+2 - regim de inaltime: P+2+M, 10-11 m la cornisa - retrageri laterale: H/2 la cornisa, minim 3m - spatii verzi: minim 25% Pentru detalii complete, punem la dispozitie Certificatul de Urbanism! In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 3, proiectul trebuie conceput de la 0, insa nu este un proiect usor de dus la bun sfarsit. Detalii financiare: Investitie: 244.900 Euro Comision agentie: 0% Onorariu notarial si taxe OCPI: In sarcina cumparatorului Impozit pe venitul generat de vanzare: In sarcina vanzatorului Detalii juridice: Agentia imobiliara RE/MAX Champions a verificat documentatia pusa la dispozitie. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta tranzactia. Putem pune la dispozitia cumparatorului documentatia necesara vanzarii. Vizionari pe baza de programare cu minim 24 de ore inainte.