Te simți limitat de pereții unui apartament? Imaginează-ți că te trezești într-o casă plină de lumină, deschizi ușa terasei și pășești direct pe iarbă, în propria grădină. Situată pe strada Salcâmului din Brănești, în proximitatea unei păduri, această vilă dispusă exclusiv pe parter este definiția confortului și a accesibilității. Este locul unde aerul curat înlocuiește noxele, iar liniștea grădinii ia locul zgomotului de fundal al orașului. De ce să alegi această proprietate? • Locație strategică: Ești la doar jumătate de oră de condus față de centrul Bucureștiului. Te bucuri de facilitățile capitalei, dar locuiești în tihnă. • Confort pe un singur nivel: Fără scări obositoare, ideală pentru familii cu copii sau pentru cei care caută un flux natural al spațiului de locuit. • Alternativă sănătoasă: Grădina proprie îți oferă spațiu pentru relaxare, posibil un mic solar, loc de joacă pentru copii sau pur și simplu un spațiu verde unde să îți bei cafeaua în fiecare dimineață. • Comunitate: Strada Salcâmilor este o zonă liniștită, perfectă pentru cei care prețuiesc intimitatea. Fă pasul către o viață mai echilibrată. Aceasta nu este doar o casă, ci biletul tău către libertate și sănătate, la un preț competitiv față de un apartament aglomerat din București. Pe teren sunt edificate doua vile. Cele doua vile se pot vind impreuna sau individual. Contactează-mă pentru o vizionare și convinge-te singur! ________________________________________ • Detalii tehnice: Pe un teren de 746 mp au fost edificate 2 case identice, imobilele sunt la gri avansat si vor fi predate la cheie in luna iunie 2026. • Amprenta unei case la sol = 124,30 mp • Suprafata utila a unei case = 104 mp • Numar de camere = 4 (living + 3 dormitoare (din care un master cu baie) bucatarie, a doua baie) • Sistem constructiv – zidarie portantă, fundații continue de beton armat, acoperiș tip șarpantă, învelitoare de tablă tip țiglă, finsaj exterior -tencuieli decorative, tâmplărie din tripan salamander de 92 cu sticla 4 seasons, sistem de încălzire pe gaz -centrala termică. Vilele beneficiază de sistem de incălzire în pardoseală. Transport Accesul între București și Brănești în 2026 este asigurat prin mai multe opțiuni de transport public: autobuze regionale coordonate de TPBI și trenuri operate de CFR Călători sau operatori privați. 1. Transport cu Autobuzul (Liniile Regionale) Liniile care deservesc Brăneștiul sunt operate în principal de STV (Serviciul Transport Voluntari) sub autoritatea TPBI. Acestea au ca punct de plecare terminalul Pantelimon (metrou Cora Pantelimon). • Linia R452 (Pantelimon ↔ Islaz): Traversează Brăneștiul pe drumul principal. o Program: Circulă zilnic între orele 05:38 și 23:10. o Intervale: În zilele lucrătoare, frecvența este mai ridicată la orele de vârf (aprox. la fiecare 15-30 minute). • Linia R458 (Pantelimon ↔ Brănești): Destinată specific localității. o Program: Circulă zilnic între orele 05:30 și 22:50. o Stație plecare: Terminalul Pantelimon (Republica/Cora Pantelimon). 2. Transportul cu Trenul Trenul este adesea cea mai rapidă variantă, durata călătoriei fiind de aproximativ 20-30 de minute. Mersul trenurilor • Stații în Brănești: Există două opriri — Brănești (gara principală) și Brănești Sat hc (haltă comercială situată mai aproape de zona rezidențială). • Rute: o București Obor ↔ Brănești: Trenuri regio (R) care circulă frecvent pe parcursul zilei. o București Nord ↔ Brănești: Trenuri regio (R) sau regio-expres (RE), inclusiv cele operate de Transferoviar Călători. 3. Alte opțiuni • Autoturism personal: Accesul cel mai rapid se face prin DN3 (Șoseaua Pantelimon ↔ Brănești) sau prin autostrada A2 (ieșirea spre Cernica/Brănești). Puncte de interes în apropiere • Pădurea Pustnicu: O zonă vastă de recreere ideală pentru plimbări în aer liber, picnicuri și activități cu familia. • Mănăstirea Pasărea: Un monument istoric și spiritual important situat pe malul lacului, renumit pentru atmosfera de reculegere și arhitectura sa. • Parcul Dendrologic Brănești: Un spațiu educativ și relaxant, situat în apropierea campusului liceal, unde pot fi observate diverse specii de arbori. • Restaurantul Laguna: O opțiune populară pentru masă în zonă, oferind preparate variate într-un cadru liniștit. • Restaurant Casa Veldoni: Localizat pe arterele principale ale comunei, este cunoscut pentru preparatele tradiționale. Puncte de interes comerciale În apropierea străzii Salcâmului din Brănești se găsesc diverse opțiuni comerciale, de la supermarketuri mari la magazine specializate și unități de servicii. Majoritatea sunt concentrate de-a lungul arterei principale, Bulevardul Ion Constantin Brătianu. Supermarketuri și Centre Comerciale • MODA Retail Park Brănești: Un centru comercial modern care găzduiește mai multe unități de retail. • Mega Image Brănești: Situat central, oferă o gamă largă de produse alimentare și de uz casnic. • Penny: O alternativă pentru cumpărături zilnice, cunoscută pentru prețuri accesibile și produse românești. Magazine Specializate și Servicii • Agroland: Magazin specializat în produse pentru grădinărit, animale de companie și fermă. • Sere Brănești: Un punct de interes important pentru pasionații de plante și flori la ghiveci. • ERA Brands Outlet: Magazin de îmbrăcăminte și accesorii tip outlet. • Sameday Easybox: Există mai multe puncte de ridicare colete în zonă pentru Farmacia Ana Maria: Una dintre cele mai accesibile farmacii din localitate, cu un program extins până la ora 22:00. • Farmacia Speranța: O altă unitate