Agentia Imobiliara Art Imobiliare, va propune spre vanzare o vila/ Casa individuala situata in satul Predelut, comuna Bran, judetul Brasov, o zona superba de munte linistita si verde, la aproximativ 760 - 800 metri altitudine, cu acces usor din Bran prin DJ 112H. Unul din principalele puncte de atractie ale acestei proprietati este amplasarea pe malul raului Turcu, un rau de munte ce izvoraste din Muntii Bucegii si traverseaza zona Bran-Zarnesti. Proprietatea prezentata este compusa din cladirea 1- Vila de 200 mp utili cu regimul de inaltime P+E+M si cladirea 2- o pensiune de 70 mp utili, cu garaj, ambele, intr-o arhitectura cu specific montan care imbina elementele de caramida, lemn masiv si piatra, pe o suprafata generoasa de teren de aproximativ 1500 mp, cu terase din lemn, foisoare si gratar, pentru relaxare si petrecerea timpului liber. Proprietatea este construita in anul 1992 si are urmatoarea compartimentare: CLADIREA 1 -VILA TOTAL- 200 MP -Parter total 69,34 mp hol- 4,32 mp hol-11,82 mp camera -17,58 mp camera-24,16 mp bucatarie -6,13 mp debara-1,30 mp baie -4,03 mp -Etajul 1 total 56,51 - casa scarii -7,73 mp -antecamere -10,77 mp -camera- 17,89 mp -baie -4,21 mp -camera - 10.13 mp - terasa - 17,53 mp Mansarda - total 65,51 mp -hol - 9,70 mp -camera -10,97 mp -camera - 11,67 mp -camera centralei 3,60 mp -baie -4,98 mp camera - 12,34 mp camera - 12, 25 mp In prezent mansarda nu este utilizata. -CLADIREA 2- PENSIUNE - 70 mp -bucatarie -13,06 mp -garaj - 14,74 mp -hol -3,4 mp -baie -5,31 mp -living - 31.32 mp In prezent pensiunea nu este utilizata, ea putand fi renovata conform placerii noului proprietar sau demolata. CARACTERISTICI PRINCIPALE: -Terenul are deschidere generoasa, 30 ml, acces auto facil, deschidere catre cursul de apa ( raul Turcu) -Toate utilitatile: curent electric, gaz, canalizare, internet -Amplasata in mijlocul naturii, inconjurata de munti si brazi, cu peisaje care iti taie rasuflarea, liniste si aer curat, - Apropiere de Bran si principalele trasee montane si obiective turistice: -Castelul Bran( la 10 min cu auto) - unul dintre cele mai vizitate castele din Europa, sursa de inspirație a celei mai fascinante legende, cea a sângerosului Conte Dracula. -Parcul natural Bucegi- cu trasee usoare si accesibile, unde verdele padurii si mirosul de rasina adauga o amprenta unica. -Pestera Valea Cetatii- face parte din rezervatia naturala Valea Cetatii -Manastirea sapata in piatra- cunoscuta drept Templul dorintelor, cu izvorul Buna Vestire- un sit natural alcatuit dintr- o grota cu doua altare iar pe tavan exista un horn prin care se poate vedea cerul. -Manastirea tuturor sfintilor romani din Sinca Noua unde se afla epitrahilul parintelui Arsenie Boca, dovada a trecerii parintelui prin acest locas. -Cetatea Rasnov- unul dintre cele mai bine pastrate ansambluri fortificate din Transilvania. -Cetatea Fagaras -Pestera Dambovicioara si cele mai frumoase chei din Piatra Craiului- Cheile Dambovicioarei. -Zona este ideala atat pentru locuinta permanenta, casa de vacanta sau pensiune. Pentru mai multe detalii si vizionari va rugam sa ne apelati cu incredere la numarul de telefon Cu deosebita consideratie, Echipa Art Imobiliare