VILĂ DE VÂNZARE ÎN BRAN – IDEALĂ PENTRU PENSIUNE, AZIL DE BĂTRÂNI, CENTRU DE RECUPERARE, CLINICĂ SAU RETREAT Preț: 360.000 € Se acceptă și schimb cu imobil în Brașov sau București! O oportunitate excelentă pentru investitori sau dezvoltatori! Vă prezentăm o proprietate cu potențial major, situată într-una dintre cele mai vizitate zone turistice din România – Bran. Imobilul este pretabil pentru multiple tipuri de activități: pensiune, azil de bătrâni, centru medical, centru de reabilitare/recuperare, clinică privată, retreat, centru pentru tabere tematice sau chiar spațiu corporativ de training. Deși necesită renovare și modernizare, structura este în stare excelentă, extrem de solidă, ceea ce permite transformări ample după necesități. DETALII PROPRIETATE – CLĂDIREA PRINCIPALĂ (S+P+2E+M) Suprafață totală construită: 1.165 mp Suprafață utilă totală: 750 mp Suprafață utilă clădire principală: 640 mp Distribuție pe niveluri: Demisol: 152 mp – nefinisat; proiectat pentru centru SPA Parter: 143 mp – sală de mese, recepție, bucătărie, baie de serviciu, spațiu depozitare Etaj 1: 135 mp – 6 camere, fiecare cu baie proprie Etaj 2: 135 mp – 6 camere, fiecare cu baie proprie Mansardă: 75 mp – 2 camere + 1 apartament generos ANEXĂ – SPAȚII TEHNICE ȘI ADMINISTRATIVE Suprafață totală: 240 mp Suprafață utilă: 112 mp Include: Centrală termică Spălătorie Birou administrator Spații nefinisate ce pot fi adaptate (depozitare, atelier, spațiu tehnic etc.) OPORTUNITĂȚI & POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Datorită structurii solide, compartimentării avantajoase și suprafeței generoase, proprietatea permite dezvoltarea unor proiecte diverse: ✔ PENSIUNE / HOTEL BOUTIQUE 14 camere + apartament Spațiu existent pentru recepție, sală de mese și bucătărie Posibilitatea amenajării unui centru SPA la demisol ✔ AZIL DE BĂTRÂNI / CENTRU REZIDENȚIAL Camere individuale cu baie proprie Spații comune largi Posibilitate amenajare cabinet medical, sală recuperare, lift interior ✔ CENTRU DE RECUPERARE / CLINICĂ PRIVATĂ Demisol ideal pentru: sală fizioterapie, saună, masaj Camere potrivite pentru cazare pacienți Spații tehnice pentru cabinete, birouri, depozitări ✔ RETREAT WELLNESS / TABERE / CENTRU EDUCAȚIONAL Mansardă potrivită pentru activități de grup Poziționare în zonă liniștită Posibilitate extindere exterioară ✔ CENTRU CORPORATE / COWORKING / TRAINING Camere convertibile în birouri Parter ideal pentru recepție și sală de conferințe Anexa poate deveni zonă logistică/administrativă UTILITĂȚI ȘI AVANTAJE Toate utilitățile: apă, canalizare, curent, gaz Structură perfectă și compartimentare eficientă Zonă cu flux turistic mare, recunoscută internațional Posibilitate extindere sau recompartimentare Se acceptă schimb cu imobil în Brașov sau București, integral sau parțial PREȚ: 360.000 € O investiție ideală într-o zonă cu potențial excelent de dezvoltare! CONTACT Andrieș Adelina Maria 📞