BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE DE LA 1 IULIE 2025  PRETUL ESTE DE 285000 EURO TVA INCLUS        Fara comision agentie! Comision 0 la dumnavoastra! : 1  Beneficii oferite de zona: Agentia imobiliara Activ Imob are placerea de a va prezenta  spre  vanzare o  vila individuala  ce este  amplasata in in zona  Prelungirea Ghencea  - Margelelor, in apropiere de mijloacele  de transport atat de pe strada Dantelei cat si din  strada  Prelungirea Ghencea.  Amplasamentul casei ofera oportunitatea de a   utiliza  casa si terenul aferent atat pentru locuit cat si pentru o afacere: birou notarial, spatiu comercial, afterschool - vila  ideala pentru locuit dar si pentru firma.  2 Beneficiile ofertei :  Vila construita in 2023,  are un regim de inaltime p+1+m cu o  suprafata  totala  a terenului  de  400 mp,  cu o amprenta a casei de 80 mp si cu o suprafata totala a casei de 220mp.  Imobilul   are fundatie continua si  este construit  pe cadre si grinzi din beton armat,  iar inchiderile peretilor precum si compartimentarea interioara  este din  caramida Porotherm de  de cea mai buna calitate, peste care s-a montat  sistemul  termoizolant din polistiren. de 10cm .Profilele la geam sunt marca Salamander Tripan cu 6 camere - profil Blue Evolution. Locuinta  are 5 camere,   bucatarie , 1 terasa, 2 balcoane, 2 grupuri sanitare,  spatii de depozitare.  Casa  este  dispusa astfel: la parter avem living cu iesire spre terasa casei,  o bucatarie spatioasa inchisa , o baie si un spatiu de depozitare . La etaj avem 3 dormitoare spatioase,   2 balcoane  si un baie pe hol.  Accesul spre mansardam se face pe scara de lemn.  Podul are la coama aproximativ 2 metri si se intinde pe o suprafata destul de mare astfel incat acesta poate fi utilizat atat pentru spatiiu de depozitare cat si crearea unui loc de joaca pentru copii sau a unui birou.      Curtea este frumos amenajata cu gazon natural - rulou . Proprietatea este inchisa cu gard inalt metalic si cu poarta  automatizata pentru acces masina.   Casa este bransata la toate utilitatile. Strazile sunt asfaltate si iluminate, astfel  incat  accesul la vila este facil atat cu masina cat si pietonal. PRETUL ESTE DE 232.000 EURO  + TVA DE 19% - 276000E COMISION 0 LA DUMNEAVOASTRA LA CUMPARATOR! 3. Situatia juridica: acte la zi  La noi veti gasi aproape  tot ceea ce cautati la o casa:  multe camere,   locuri  de depozitare,  curte mare cu spatiu pentru parcari,  loc de joaca pentru  copii, terase  pentru a petrece timpul liber intr un mod cat mai placut. Va asteptam acasa!  ID ACTIV IMOB: CASA te bucuri!!! 222997