Bragadiru – zona Topaz | Proprietate cu 2 construcții pe structură din lemn | 201 mp construiți | Teren 433 mp Preț: 279.000 € negociabil Vând proprietate situată în Bragadiru, zona Străzii Topaz, formată din locuință principală + a doua construcție, ambele realizate pe structură din lemn, amplasate pe un teren intravilan de 433 mp. Proprietatea a fost construită în 2012 și oferă o configurație potrivită atât pentru o familie care își dorește mult spațiu, cât și pentru două generații ale aceleiași familii sau pentru combinarea locuirii cu un spațiu de lucru, birou ori alte activități. Locuința principală – C1 Conform actelor cadastrale, C1 este o construcție de locuințe pe structură din lemn, cu regim P+1E, parțial mansardat, construită în anul 2012. - 83 mp suprafață construită la sol - 157 mp suprafață construită desfășurată - 4 camere - 2 băi - bucătărie open-space - dressing generos - cameră tehnică - pod/spații pentru depozitare A doua construcție – C2 Construcție separată, de asemenea pe structură din lemn, cu regim parter, construită în anul 2012. - 44 mp suprafață construită la sol - 44 mp suprafață construită desfășurată - 4 camere - 2 băi În documentația cadastrală, C2 este înscrisă ca „construcție anexă”. În prezent, spațiul este compartimentat și utilizat astfel încât oferă 4 camere și 2 băi, putând avea multiple utilizări în funcție de nevoile viitorului proprietar. Suprafață construită desfășurată totală C1 + C2: 201 mp. Utilități și sisteme proprii Proprietatea beneficiază în prezent de: - puț forat propriu - fosă septică - încălzire centrală pe peleți/lemne - sistem solar pentru încălzirea apei - panouri solare Un avantaj important este faptul că rețelele de gaz, apă și canalizare sunt trase în fața proprietății, existând posibilitatea racordării. Viitorul proprietar poate astfel păstra sistemele independente existente sau poate opta pentru conectarea la rețelele publice. Teren și curte Conform actelor cadastrale, proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 433 mp, categoria de folosință curți-construcții. Accesul se realizează pe stradă privată, cu servitute, ceea ce oferă liniște și intimitate, păstrând în același timp accesul către Bragadiru și Prelungirea Ghencea. Curtea dispune de acces auto și oferă spațiu pentru parcare, zonă de relaxare și grădină. Proprietatea este locuibilă în prezent, însă necesită renovare și împrospătare în funcție de preferințele viitorului proprietar. Teren suplimentar disponibil separat În imediata vecinătate a proprietății se află un al doilea teren, care poate fi achiziționat separat. Acesta nu este inclus în prețul de 279.000 €. Există astfel posibilitatea achiziționării proprietății cu cele două construcții și terenul aferent de 433 mp sau, pentru cine dorește o suprafață considerabil mai mare, achiziționarea suplimentară a terenului învecinat. Preț proprietate – C1 + C2 + teren 433 mp: 279.000 € negociabil. Terenul învecinat se vinde separat, la prețul de 77.000 € negociabil.