🏡 Casă individuală de lux – Bragadiru Central ✨ O casă care redefinește rafinamentul ✨ În inima zonei centrale din Bragadiru, se află o proprietate cu adevărat spectaculoasă — o casă individuală de lux, unde designul modern se împletește armonios cu confortul absolut și cu atenția la fiecare detaliu de execuție. Cu o suprafață generoasă de 260 mp utili și un teren de 700 mp, această reședință oferă un spațiu perfect pentru o familie care își dorește nu doar o locuință, ci un stil de viață exclusivist. Suprafață utilă: 260 mp Teren: 700 mp Regim: Parter + Etaj retras Camere: 5 Terasă parter – 50 mp Terasă etaj – 70 mp (cu pregătire pentru jacuzzi) Foișor – 25 mp Construită integral din cărămidă Porotherm de 30 cm și finisată cu materiale premium, casa impresionează prin eleganță, durabilitate și funcționalitate. Fațada placată integral cu piatră naturală, împrejmuirea realizată din gard de beton placat cu gresie Marazzi și riflaje din aluminiu vopsit electrostatic conferă un aer contemporan și impunător, completat de iluminatul ambiental exterior integrat. 🌿 Exterior și curte Curtea este complet amenajată, cu suprafețe asfaltate, accente de piatră naturală și spații verzi bine delimitate. Proprietatea dispune de: Gard din beton placat cu gresie Marazzi și riflaje din aluminiu vopsit electrostatic Poartă metalică automatizată Iluminat exterior și trepte iluminate pentru un efect vizual spectaculos pe timp de seară Terase placate cu marmură, sistem complet de scurgere și hidroizolație Foișor de 25 mp, ideal pentru relaxare sau mese în aer liber Glafuri interioare și exterioare din granit Învelitoare din tablă fălțuită Capace gard montate Totul este gândit în cele mai mici detalii, pentru o experiență de locuire completă, funcțională și rafinată. 🏗️ Construcție și izolație Această proprietate este realizată cu materiale de top, menite să ofere un confort termic și fonic superior: Pereți din cărămidă Porotherm 30 cm Izolație cu vată bazaltică Rockwool de înaltă densitate Ferestre din aluminiu Reynaers Masterline, specifice caselor pasive Ușă principală Straj, dublă, vopsită electrostatic, cu amprentă digitală, deschidere Wi-Fi și cheie clasică Durabilitatea construcției este dublată de un design modern, în care estetica și funcționalitatea se întâlnesc perfect. 🏠 Interior și finisaje Spațiile interioare emană rafinament, luminozitate și echilibru. Casa dispune de 5 camere, dintre care 3 dormitoare, un living impresionant de 36 mp, o bucătărie de 32 mp, un birou/dormitor de oaspeți, precum și o cameră tehnică. Livingul te întâmpină cu o atmosferă elegantă, finisat cu vopsea decorativă italiană, iar geamurile mari permit luminii naturale să pătrundă din abundență. Bucătăria generoasă are ieșire directă pe terasa de 50 mp, prin geamuri glisante, oferind o continuitate firească între interior și exterior. Dormitorul matrimonial este un adevărat sanctuar de intimitate — dispune de baie proprie, panouri din sticlă securizată și dressing separat. O debara de 6 mp completează inteligent spațiul de depozitare. Finisajele sunt alese cu atenție: Parchet triplu stratificat – proveniență Germania Gresie și faianță Marazzi Prize și întrerupătoare metalice Ghevis, finisaj negru satin Uși Mosel Tuler, cu mânere Tupai Trepte din lemn masiv de stejar și balustrade din sticlă securizată Fiecare detaliu reflectă grija pentru calitate, estetică și confort. 🛁 Băi și spații tehnice Toate băile sunt complet echipate cu baterii Hansgrohe, iar designul lor îmbină modernul cu funcționalul: Baie matrimonială cu panouri din sticlă securizată Baie la etaj cu cadă, cabină de duș și două chiuvete Saună umedă și uscată pentru 6 persoane, complet echipată — un spațiu dedicat relaxării și stării de bine Cameră tehnică separată, cu acces facil 🔥 Sistem de încălzire și climatizare Casa este dotată cu cele mai noi tehnologii pentru eficiență energetică și confort constant: Încălzire în pardoseală integrală Pompă de căldură de ultimă generație (Samsung / Hyundai) Sistem de climatizare pe 6 zone independente Sistem de recuperare a căldurii și ventilație controlată Centrală termică Immergaz Aceste soluții oferă un consum optim de energie și o temperatură constant plăcută, indiferent de sezon. ⚡ Utilități și dotări tehnice Rețele publice: apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică Alimentare trifazică – 25 kW Fântână proprie cu cămin – posibilitate de comutare între puț și rețeaua publică Fosă septică Internet și cablu TV Iluminat ambiental exterior și pe trepte Totul este pregătit pentru o viață modernă, eficientă și fără griji. 🪞 Detalii suplimentare Fațadă placată integral cu piatră naturală Terase placate cu marmură Izolație completă, finisaje premium, execuție de înaltă calitate Iluminat ambiental integrat, care pune în valoare liniile arhitecturale moderne ❤️ Concluzie Această proprietate unică din Bragadiru Central nu este doar o casă, ci o declarație de eleganță și rafinament. Oferă tot ceea ce ți-ai putea dori: design exclusivist, spațiu, confort, intimitate și tehnologie de ultimă generație. Un loc perfect pentru cei care caută mai mult decât o locuință — un stil de viață echilibrat, elegant și autentic. Pret: 799.900 euro! Direct proprietar - construita initial pentru uz personal, fara compromisuri in ceea ce priveste calitatea materialelor, confortul si atentia la detalii, reflecta standardele si grija unei locuite gandite pentru trai propriu, nu pentru dezvoltare speculativa! Detalii suplimentare: Andreea