Situată în inima zonei viticole Seciu, județul Prahova, chiar pe celebrul Drum al Vinului, această proprietate deosebită oferă nu doar un spațiu generos de locuit, ci reprezintă o oportunitate rară de business într-o zonă cu turism în plină ascensiune. Oportunitate unică de investiție pe Drumul Vinului Datorită poziționării strategice pe traseul turistic al cramelor din zona Dealu Mare, proprietatea este pregătită să capteze fluxul constant de vizitatori pasionați de enoturism și natură. Compartimentarea este gândită perfect pentru a fi transformată rapid într-o pensiune boutique, un centru de degustare a vinurilor, o cramă proprie sau un restaurant agroturistic. Este locul ideal pentru a dezvolta o afacere profitabilă care să îmbine ospitalitatea cu tradiția viticolă a zonei. Detalii și Compartimentare Cu o suprafață utilă totală de 480 mp desfășurată pe 5 niveluri (Subsol, Demisol, Parter, Etaj, Mansardă), vila include: • Zonă de locuit / Cazare: 6 camere generoase, living spațios la parter, living la etaj, terasă închisă și 3 băi. • Zonă de Business / HoReCa: * Demisol: Amenajat pentru restaurant/bar – locația perfectă pentru organizarea de evenimente, seri de degustări sau servirea mesei pentru oaspeți. • Subsol: Foarte spațios, cu un potențial uriaș de transformare într-o cramă autentică pentru degustări sau chiar o distilerie proprie. • Facilități: Bucătărie completă și cameră tehnică dotată cu centrală termică pe gaz. • Exterior și Teren Proprietatea dispune de un teren generos de 2000 mp, care permite multiple amenajări și extinderi: • Spațiu suficient pentru o grădină de vară, foișor, sau zonă de evenimente în aer liber. • Parcare generoasă în curtea interioară. • Posibilitate de extindere a capacității de cazare a pensiunii. Avantaje Cheie ale Proprietății: •Peisaj și liniște: Locație liniștită, înconjurată de un peisaj viticol superb, specific zonei Seciu. •Accesabilitate dublă: Acces facil și asfaltat către DJ232, plus acces utilitar la un drum de exploatare prin spatele terenului. •Utilități complete: Proprietatea este racordată la apă, curent electric și gaz (fosă septică funcțională). •Construcție solidă: An construcție 1990. •Siguranță juridică: Toate actele sunt la zi, pregătite pentru vânzare. Anunt proprietar