CASĂ INDIVIDUALĂ PREMIUM Bod Sat Str. Brașovului

Dacă ești în căutarea unei locuințe construite fără niciun compromis tehnic, unde fiecare detaliu este executat la standarde de ansamblu rezidențial de lux, această proprietate reprezintă alegerea ideală. Spre deosebire de casele comerciale construite pentru optimizare de costuri, această proprietate a fost realizată cu o structură masivă din beton B350 vibrat, vată bazaltică pe exterior, izolație dublă la sol și tavan, tâmplărie QFort Premium și un sistem termic integral TECE (Germania). Toate lucrările ascunse sub finisaje sunt garantate prin dosar foto-video complet din absolut toate etapele de șantier (fundație, armare structură, turnare plăci, zidărie, izolații și acoperiș). 📐 DATE GENERALE & COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ • Regim de Înălțime: Parter • Suprafață Construită: 141,00 mp • Suprafață Utilă Totală: 110,93 mp • Înălțime Utilă Interioară: 281 cm (față de standardul obișnuit de 250 cm – efect vizual spectaculos de spațiu și lumină). • Configurație: o Living generos + bucatarie: 38.92 mp o Dormitor Matrimonial (01): 14,85 mp o Dormitor 02: 13,84 mp o Dormitor 03: 13,84 mp o Baie Principală (Baie 02): 6,72 mp o Baie Secundară (Baie 01): 4,95 mp o Dressing dedicat: 3,96 mp o Hol + Antreu: 10,65 mp + 4,20 mp o Podest acces acoperit + Podest: 1,80 mp + 2,40 mp 🧱 STRUCTURĂ, ZIDĂRIE & IZOLAȚIE DE TOP • Structură de Rezistență: Beton B350 vibrat cu armătură din fier solidă, executată conform celor mai exigente normative antiseismice. • Zidărie: Cărămidă Porotherm de 30 cm la exterior și compartimentări interioare din cărămidă de 25 cm și 15 cm (fără perete fals sau gips-carton). • Izolație Exterioară Premium: Tencuită integral pe exterior și izolată cu Vată Bazaltică de 10 cm peste tencuială (respirabilitate, protecție ignifugă și izolație fonică/termică net superioară polistirenului). • Finisaj Exterior: Tencuială decorativă silicată premium April 91. • Finisaje Interioare de Precizie: Tencuită integral pe interior, peretele fiind armat integral cu plasă din fibră peste tencuială înainte de gletuire, eliminând riscul de microfisuri. Tavane gletuite integral. 🥶🔥 EFICIENȚĂ ENERGETICĂ & CLIMATIZARE (SISTEM TECE GERMANIA) • Izolație Tavan: Strat de 20 cm Vată Minerală Knauf dublat de folie de aluminiu (barieră de vapori și retenție maximă a căldurii). • Dublă Izolație la Sol: Polistiren extrudat XPS sub placă + plăci cu nuturi TECE de 23 mm peste placă. • Încălzire în Pardoseală TECE: o Țeavă TECE PE-Xa 17x2 mm o Distribuitor TECE din inox cu 12 căi și grup de pompare TECE de înaltă performanță. • Control Inteligent pe 6 Zone: 6 termostate individuale (3 dormitoare, 2 băi, 1 living) pentru reglarea temperaturii dorite în fiecare spațiu. • Centrală Termică: Viessmann Vitodens 100-W Premium (randament energetic ridicat și fiabilitate). 🪟 TÂMPLĂRIE, UȘI & ACOPERIȘ • Geamuri QFort Premium: Profil cu 7 camere și 3 foi de sticlă (Tripan) pentru izolare fonică și termică extremă. • Ușă de Intrare QFort Aluminiu Premium: Cu izolație dublă de 81 mm, antiefracție și etanșare perfectă. • Uși Interioare Premium (Germania): Înălțime specială de 2.15 m (față de standardul de 2.05 m), adaptată elegant la înălțimea camerelor. • Acoperiș Premium: Țiglă Terran Zenith Carbon MAX (design plat ultramodern, rezistență maximă la îngheț și intemperii). • Aerisire Canalizare: Coloană de aerisire cu iesire direct prin acoperiș. 🚿 FINISAJE & DOTĂRI SANITARE / ELECTRICE • Băi Echipate Premium: Obiecte sanitare cu sisteme încastrate WC + Bideu TECE în ambele băi. • Plăci Ceramice: Gresie și faianță în buget de 250 RON/mp, montate exclusiv cu adeziv flexibil Mapei Keraflex. • Instalații Electrice & Automatizări: o Prize de internet RJ45 montate în toate camerele și în living. o Comenzi de lumină cap-scară/cap-cruce direct de la pat. o Cablaje trase și pregătite pentru: poartă automată, sistem de alarmă, senzori de mișcare interiori și interfon. • Utilități Racordate: Apă, Canalizare, Gaz, Curent Trifazic (pregătit pentru panouri fotovoltaice și stație de încărcare auto). Predare la cheie: Locuința se predă complet finisată, gata de mutare, fără bătăi de cap sau lucrări rămase neterminate.Curte amenajată complet 🏗️ URMEAZĂ ȘI ALTE CASE ÎN CADRUL PROIECTULUI! Dacă dorești să îți personalizezi finisajele de la zero sau cauți un alt stadiu de execuție, avem disponibile în același ansamblu: • 1 Casă la stadiul LA GRI (ideală pentru cumpărătorii care doresc să își aleagă singuri gresia, faianța, parchetul și ușile). • Alte case în faza de autorizare / debut de construcție (posibilitate de rezervare din timp). 💰 PREȚ & CONTACT • Preț Casa Finalizată: 220.000 € + TVA (Total: 266.200 €) • Locație: Bod, Strada Brașovului (Ieșire directă spre Sânpetru / Brașov) • Telefon Contact: 0745 ****Vezi tot numărul • E-mail: trini****Vezi Vizionările se fac pe bază de programare telefonică. Se acceptă orice verificare tehnică cu diriginte de șantier sau inginer structurist.