BLITZ va propune o proprietate de o calitate exceptionala, zidita din caramida Porotherm de inalta rezistenta (stardard de bloc) si gandita initial pentru uz propriu. Elementul care o face cu adevarat unica este accesul din doua strazi diferite, oferind flexibilitate absoluta pentru locuit, afacere sau ambele. Date Tehnice si Specificatii: ⚬ Teren & Curte: Suprafata totala teren de 480 mp. Curte amenajata cu 270 mp de pavaj Elis (grosime 6 mm), turnat peste placa de beton de 10 cm (rezistent la trafic greu). ⚬ Suprafata Casa: 150 mp amprenta la sol, 130 mp utili interior. Potential extindere: placa pregatita pentru mansardare/mansarda de inca ~100 mp. ⚬ Compartimentare (3 incaperi spatioase): ⚬ Room 1: ~50 mp ⚬ Room 2: ~45 mp ⚬ Dormitor: 4.5m x 4.5m ⚬ Baie complet utilata. ⚬ Acces Dublu & Imprejmuire: Deschidere principala de 16 m liniari + deschidere secundara de 14.5 m liniari. Porti culisante la ambele intrari (cablaj pregatit pentru automatizare). Garduri proprii noi. ⚬ Structura de Rezistenta Superiora: 3 centuri turnate din beton (fara buiandrugi clasici), stalpi si centura pe zona de atic. ⚬ Dotari & Finisaje: Incalzire in pardoseala pe intreaga suprafata (130 mp, 14 circuite), parchet SPC (rezistent la apa si uzura), geamuri termopan profil gri, acoperis din tabla faltuita/click Bilka. Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm si placa izolata. Scenarii Ideale de Utilizare: 1. Comercial / Birouri / Clinica: Accesul dublu permite fluxuri separate (clienti / aprovizionare) si locuri multiple de parcare in curte. 2. Hybrid (Work & Live): Spatiu generos pentru activitate profesionala, plus zona privata de locuit. 3. Rezidential de Lux: Casa moderna, extrem de solida, pe un singur nivel, cu optiune de etajare. Cod ofertă / ID BLITZ: P182698