Proprietar, ofer spre vanzare o cabana / casa de vacanta cocheta si ingrijita, situata pe marginea lacului Izvorul Muntelui (lacul Bicaz), in satul Izvorul Alb zona punct agrement turistic "Baicu". Proprietatea se afla la aproximativ 200-300m de albia lacului, pozitionata in zona de platou. Este racordata la reteaua electrica si reteaua de apa menajera precum si internet. Pe terenul de approx 300mp este amplasata cabana si o anexa (cabanuta). Terenul este ingradit cu gard din lemn si amenajat cu arbori decorativi (platani, pini si thuja) precum si zona verde cu gazon. Curtea dispune de un balansoar si o zona amenajata pentru gatit la pirostrii (ceaun, disc) precum si un gatar mobil pe carbuni. Cabana are o amprenta la sol de approx. 100mp si o suprafata construita desfasurata de 130mp. Compartimentarea este facuta astfel: Parter compus din: - Zona living & dinning - Zona bucatarie - Dormitor parter cu pat matrimonial - Baie parter cu zona de dus - Hol access dormitor si baie - Terasa exterioara acoperita Etajul compus din: - Dormitor 1: pat matrimonial - Dormitor 2: pat matrimonial - Dorimitor 3: pat matrimonial si doua paturi individuale - Hol access dormitoare Anexa (cabanuta) in suprafata de 12mp compartimentata in magazie si baie de serviciu cu acces separat din curte. Cabanuta poate fi transformata cu usurinta intr-o zona de spa cu sauna umeda / uscata precum si ciubar (s-a tinut cont de aceasta posibilitate cand s-a construit). Sistemul constructiv al cabanei este de tip Timber frame (cadre de lemn formate din stalpi, grinzi si capriori cu grosimea de 15cm) inchisa cu OSB si lambriuri decorative la interior si exterior. Peretii au in general o grosime de approx. 25cm, izolati la interior cu vata bazaltica intre de folii de aluminiu si bariera de vapori ce asigura o foarte buna termoizolatie pe timp de iarna si vara. Iarna se incalzeste rapid si cu efort termic redus iar vara se mentine racoroasa. Invelitoarea este din tabla ondulata tip tigla, marca Bilka. Sistemul de incalzire si racire este format din: -Semineul pe lemne situat in zona de living asigura incalzirea intregii locuinte, ca sursa principala. - Electro-convectoarele cu termostat din fiecare camera mentin temperatura confortabila peste noapte, atunci cand semineul nu mai degaja caldura. - Aerul conditionat de 18000 BTU montat in zona de trecere dintre parter si etaj poate asigura suplimentar incalzirea sau racirea. Electro-convectoarele si aerul conditionat dispun de functia de control de la distanta (din telefon) ce permite preincalzirea intregii cabane ca pana la momentul sosirii, temperatura de la interior sa fie la o valoare confortabila Proprietatea este asigurata de un sistem de alarma si monitorizare video de la distanta ce inglobeaza functii "smart detection" . Fiind pozitionata ideal, la poalele muntelui Ceahlau si pe malul lacului de acumulare Izvorul Muntelui, exista o varietate de activitati la exterior ce se pot face pe tot parcursul anului: - drumetii pe dealurile si poienile din apropiere - urcare pe muntele Ceahlau (relativ aproape fiind startul traseului marcat "Jgheabul cu hotar") - plimbari cu bicicleta spre Izvorul Muntelui sau spre statiunea Durau. - plimbari Moto / ATV sau SxS. - activitati nautice pe lac: pescuit, plimbari cu barca, paddle board (SUP), ski jet sau inot pe timpul verii. Se vinde "la cheie", - Mobilata: in toate camerele si terasa exterioara - Utilata cu electrocasnice: aragaz, frigider, masina spalat vase, masina spalat rufe, aer conditionat, boiler ACM, TV smart 140", sistem audio 5.1, aspirator .. etc - Accesorizata: Modem internet, sistem alarma si supraveghere, prize cu control de la distanta, scule si unelte intretinere, lenjerii paturi .. etc Practic imediat disponibila pentru a va bucura de ea in tot confortul, fara amenajari sau investitii suplimentare. Accesul spre satul Izvorul Alb (Baicu) se face in prezent pe 2 drumuri forestiere (intretinute). Unul cu punctul de plecare de pe barajul Izvorul Muntelui si celalalt cu punctul de plecare din drumul axial Izvorul Muntelui-Durau (de unde incepe si traseul turistic de urcare pe masivul Ceahlau "Jgheabul cu hotar"). Este in curs de amenajare un nou drum de acces spre satul Izvorul Alb, ce se va asfalta. Pretul reflecta gradul de amenajare, dotarile incluse si confortul pe care il ofera. Nu se vinde din nevoie strigenta de bani, de aceea va rog nu deranjati cu oferte ridicole sau propuneri pentru diferite schimburi. Nu sunt interesat. Pentru informatii suplimentare va rog sa ma contactati prin mesageria Imobiliare daca nu pot fi contactat telefonic.