🔥 SUPER OFERTĂ – CASĂ NOUĂ P+1 | COMUNA BERENI 🔥 💥 CALITATE PREMIUM REALĂ / DOTĂRI RARE / STRADĂ DE TOP 🏡 170 mp utili REAL măsurați 🌳 Lot 410 mp | Deschidere 17 ml 💰 Preț: 235.000 € cea din imagine / 155.000 interior la roșu Casă nouă P+1, construită fără compromisuri, pentru cei care caută structură solidă, instalații gândite de designer și detalii de lux, nu improvizații. 🧱 CONSTRUCȚIE & STRUCTURĂ – NIVEL PREMIUM ✔ Cărămidă Porotherm, tencuită clasic ✔ Placă de beton armat (2 rânduri de fier), inclusiv peste etaj ✔ Polistiren extrudat 10 cm în fundație!! ✔ Fundație hidroizolată cu membrană cu ardezie ✔ Placare fundație: extrudat + EPS 80 peste extrudat ✔ Acoperiș tablă fălțuită 0,5 mm (mai groasă, durabilă) 🏠 COMPARTIMENTARE IDEALĂ 🔹 Parter ✔ Hol generos ✔ Living de 40 mp ✔ Bucătărie închisă ✔ Baie ✔ Spațiu de depozitare ✔ Dressing la parter 🔹 Etaj ✔ Dormitor matrimonial 20 mp ✔ 2 dormitoare de ~17 mp ✔ 2 băi ✔ Dressing / mini birou 💡 INSTALAȚII DE DESIGN – JOCURI DE LUMINĂ ✨ Instalația electrică și sanitară realizată după concept de designer ✨ Jocuri multiple de lumini din benzi LED interior & exterior ✨ Benzi LED în profile de aluminiu, cu drivere omologate (nu chinezării) ✨ Iluminat arhitectural fațadă, gard, trepte, scări 🔥 ÎNCĂLZIRE & SANITARE TOP ✔ Încălzire în pardoseală Uponor ✔ Distribuitoare TECE, pompe Wilo ✔ Placă cu nuturi 3 cm ✔ 3 băi premium: Cadre WC Geberit Sigma (≈2100 lei/buc) Baterii încastrate Dușuri tip ploaie din tavan Rigole duș 90 cm, faianțabile, auriu periat – comandă specială Baie etaj comună cu chiuvetă dublă Jocuri de benzi LED decorative ⚡ ELECTRIC & SMART ✔ Curent trifazic ✔ 4 tablouri electrice, inclusiv unul dedicat încărcării auto electrice (fast charger) ✔ Prize separate 380V pentru plită + cuptor ✔ Scară interioară iluminată LED pe fiecare treaptă + senzor ✔ Trepte suspendate iluminate 🌐 CONFORT & SECURITATE ✔ Cablaj UTP CAT6 în fiecare cameră ✔ Pregătire 10 camere supraveghere video ✔ Fiecare cameră cu kit AC pregătit, scurgeri invizibile 🪟 TÂMPLĂRIE & FINISAJE ✔ Rehau Synego – 7 camere ✔ Interior: bej-argintiu (trend premium) ✔ Exterior: negru mat ✔ Mânere Roto Swing (≈100 €/buc) ✔ Benzi profesionale de etanșare 🚗 CURTE & EXTERIOR ✔ Platformă auto betonată (3–4 mașini) ✔ Poartă auto electrică + video-interfon ✔ Gard beton armat + BCA, până la 3 m ✔ Design tip jardinieră + riflaje + benzi LED ✔ Garaj structură metalică cu fundație (design premium) ✔ Bucătărie exterioară cu fundație ca la casă ✔ Pivniță mare + gaz tras + scurgeri ✔ Puț mare 📍 LOCAȚIE PREMIUM 📍 Una dintre cele mai frumoase străzi din comuna Berceni ✨ Investiții serioase în zonă ✨ Iluminat stradal LED – seara este ca ziua 🛣️ Stradă îngrijită, infrastructură nouă 📄 ACTE GATA 🚪 MUTARE RAPIDĂ 🏦 CREDITABILĂ 🚨 OFERTĂ LIMITATĂ – poziție + dotări = se vinde rapid 📞