🏡 O OPORTUNITATE RARĂ – VÂNZARE URGENTĂ A UNEI VILE DE LUX LA DOAR 50% DIN VALOAREA REALĂ Aceasta nu este o casă obișnuită. Este o proprietate construită pentru locuire pe termen lung, solidă, privată și de înaltă calitate, care este scoasă acum la vânzare la un preț mai mic decât costul de construcție, deoarece familia are nevoie de o vânzare urgentă. 🔹 LOCAȚIE ȘI REGIM URBANISTIC SPECIAL Casa a fost construită în anul 2015 pe un teren de 1.161 m², teren parcelat pentru două case, însă în prezent este construită o singură casă. Acest lucru oferă o grădină din spate extrem de mare și aerisită, un avantaj rar în zonă. Întreaga proprietate este complet împrejmuită, asigurând intimitate absolută – ideală pentru familii, copii sau persoane care apreciază siguranța și liniștea. 🔹 SPAȚIU DE LOCUIRE IDEAL PENTRU O FAMILIE DE SUCCES Casa este proiectată ca un duplex premium, compus din: • Casa principală ~330 m², • Un birou / sală de joacă foarte mare ~100 m², • 3 dormitoare și 3 băi, Acest spațiu este conceput pentru o familie cu copii, fiind deosebit de potrivit pentru familii de oameni de afaceri sau familii de diplomați, care au nevoie de spațiu generos, intimitate și flexibilitate. 🔹 APARTAMENT SEPARAT – VALOARE ADĂUGATĂ MAJORĂ Lângă casa principală se află un apartament adiacent de aproximativ 106 m², complet independent, care include: • 2 dormitoare, • Un living spațios, • O bucătărie proprie. Este potrivit pentru: • Părinți / bunici, • Bonă sau personal auxiliar, • Personal de securitate la fața locului. 👉 Un tip de proprietate rar întâlnit, dar foarte apreciat de mediul de afaceri și diplomatic. 🔹 STRUCTURĂ SUPERIOARĂ – SIGURANȚĂ MAXIMĂ Casa a fost construită conform standardelor care permit rezistența la cutremure de peste gradul 9, un nivel atins de foarte puține locuințe private. 🔹 FACILITĂȚI ȘI ACCES • La doar 2 minute de mers pe jos de lacurile din Berceni, ideale pentru relaxare, joacă sau pescuit • Casa este situată între două străzi, oferind acces foarte facil • Posibilitate de parcare pentru aproximativ 12 mașini pe strada din spatele grădinii – un avantaj major pentru familii numeroase sau vizite frecvente 💰 PREȚ DE VÂNZARE EXCEPȚIONAL – DOAR 390.000 € • 437 m² suprafață construită → ~892 € / m² • 1.161 m² teren → doar ~336 € / m² de teren 👉 În comparație: • Costul actual de construcție pentru o calitate similară este de 1.600 – 2.000 € / m² • Cost minim de reconstrucție: 437 m² × 1.200 € = 524.400 € (fără a include terenul) ➡️ Prețul actual de vânzare este cu peste 40% mai mic decât costul de construcție și reprezintă doar aproximativ 60% din valoarea minimă de evaluare (600.000 €). 🎯 OFERTĂ SPECIALĂ PENTRU VÂNZARE RAPIDĂ – PERIOADĂ LIMITATĂ • Reducere suplimentară de 10% pentru achiziție și finalizare în decembrie 2025 • Reducere de 3% pentru achiziție în ianuarie 2026 • După luna ianuarie 2026, proprietatea va fi vândută la prețul integral, fără reduceri ⸻ 📞 CONTACT DIRECT – TRANZACȚIE RAPIDĂ CU PROPRIETARUL În prezent, proprietarul se află în Franța, vă rugăm să ne contactați prin WhatsApp sau email: 📱 +33 6 72 73 00 01 📧 👉 Dacă sunteți un cumpărător cu adevărat hotărât, suntem pregătiți să ne deplasăm imediat în România pentru: • întâlnire directă • transfer rapid de proprietate • predare imediată • fără niciun impediment legal Aceasta este o proprietate cu valoare reală, construcție reală și teren real, care este vândută sub costul de construcție, exclusiv din cauza unei necesități de vânzare urgentă. 👉 Oportunități ca aceasta nu apar des – vă rugăm să ne contactați imediat! Linda Huong