Va prezentam spre vanzare o vila individuala P+1E, constructie 2017, cu suprafata totala de 151 mp, amplasata pe un teren de 463 mp (curte libera 363 mp), cu deschidere de 33 metri liniari. Compartimentare: - Parter: living spatios si luminos, cu acces pe terasa; bucatarie inchisa, de asemenea cu acces pe terasa; baie cu dus, debara si camera tehnica. - Etaj: dormitor matrimonial generos de 17.5 mp cu dressing si baie proprie cu cada; spatiu de depozitare/birou de 5.6 mp; dormitor de 14.1 mp; dormitor de 11.9 mp si baie pe etaj cu cada. Detalii tehnice: - Structura din beton armat, compartimentari din caramida, placa de beton peste parter si planseu din lemn peste etaj, cu dubla izolatie la pod (10 cm vata minerala intre grinzi + 10 cm vata minerala la astereala). -Izolatie exterioara cu polistiren expandat de 10 cm, soclu cu polistiren extrudat de 10 cm, sub placa parter polistiren extrudat 5 cm, tencuiala decorativa tip scoarta de copac. -Acoperis din tabla tip tigla metalica, grosime 5.5 mm, culoare maro inchis. - Utilitati: curent electric, put propriu (17 m adancime, tuburi beton 35 cm diametru), fosa septica, internet, iluminat stradal, incalzire clasica prin calorifere, centrala pe peleti Domusa BioClass 25 kW. Pentru siguranta centrala este echipata cu stabilizator de tensiune. -Ferestre termopan Veka, culoare stejar auriu, cu geam tripan la dormitoare si casa scarii; termopan standard in rest. -Usi interioare din lemn de brad, finisabile dupa preferinte. -Scara placata cu marmura de 2 cm, cu margini semi-rotunjite, balustrada si mana curenta din fier forjat. Vila luminoasa si primitoare, scaldata in razele soarelui pe tot parcursul zilei. Datorita orientarii avantajoase si ferestrelor mari, fiecare colt al casei este plin de lumina naturala, oferind o atmosfera calda, aerisita si plina de energie pozitiva. Curtea este spatioasa, cu vegetatie matura si pomi fructiferi: meri, ciresi, visin, cais, smochini, pruni, alun, magnolie, vita de vie, liliac, hibiscus si ulm de Turmekistan. Exista o mica sera de legume si o gradina ce poate fi reamenajata dupa gustul noului proprietar. Zona este linistita, cu vecini civilizati si constructii aerisite, aproape de scoli, gradinite, parc, teren de fotbal, primarie, magazine, farmacie si statia de metrou Tudor Arghezi. Casa se vinde partial mobilata si utilata, la cererea cumparatorului. Centrala dispune de un stoc de 2 tone de peleti (revizie august 2025), cu un consum anual estimat intre 3.5–4.5 tone. Camera tehnica este pregatita pentru conectarea la panouri solare pentru apa calda menajera. Se accepta credit! Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.