📐 Detalii tehnice: • Suprafață utilă in acte: 120 mp • Teren: 500 mp • Certificat Energetic: Clasa A • Construcție solidă: cadre beton + cărămidă Porotherm • An construcție: recentă, finisaje premium ⸻ 🛋️ Compartimentare și dotări interioare: • Parter: living spațios cu zonă de dining și aer condiționat de 24.000 BTU, bucătărie complet utilată (inclusiv electrocasnice), baie modernă, cameră tehnică, spațiu de depozitare • Etaj: 3 dormitoare, dressing generos în dormitorul matrimonial cu baie proprie, dulap mare în al doilea dormitor, baie suplimentară și balcon • 3 aparate de aer condiționat: 1 la parter (24.000 BTU) și 2 la etaj (12.000 BTU fiecare) • Centrală proprie Viessmann, curățată în octombrie 2025, cu apă demineralizată în instalație • Sistem de dedurizare și filtrare a apei • Internet prin fibră optică Digi ⸻ 🌿 Exterior și utilități: • Terasă acoperită în spate + terasă mică în față • Gazon și pomi fructiferi (cireș, vișin, cais, piersic, păr, măr, prun) – toți proveniți de la Institutul de Pomicultură București • Fosa septică proprie și apă din puț forat la al doilea strat acvifer • Gard modern din beton și metal, curte complet amenajată • Curte liberă spațioasă, perfectă pentru loc de joacă sau zonă de relaxare ⸻ 🚗 Localizare excelentă: • Comuna Berceni, partea stângă cum se intră din București • 10 minute de mers pe jos de Primăria Berceni • Aproape de transport public, școală, grădiniță, magazine locale • Zonă liniștită, doar case noi, vecini tineri și prietenoși ⸻ 💎 Puncte forte: ✅ Casă întreținută impecabil ✅ Certificat Energetic Clasa A ✅ Apă forată + dedurizator + centrală cu apă demineralizată ✅ Bucătărie complet utilată și dressinguri spațioase ✅ Gazon și pomi fructiferi de calitate ✅ Terase acoperite, curte liberă generoasă ✅ Acces facil către București ⸻ 📞 Contact: – Casa Munteanu 📍 Vizionări disponibile zilnic, cu programare prealabilă