-Vă propun spre vânzare o casă individuală cu 4 camere și 3 băi, amplasată în Comuna Berceni, Ilfov, într-o zonă liniștită, în continuă dezvoltare, cu acces facil către București. -Proprietatea este construită pe un teren de 400 mp, cu front stradal de 15 metri, oferind un plus de intimitate și suficient spațiu pentru amenajarea unei curți confortabile. -Casa beneficiază de o compartimentare practică și modernă, potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și funcționalitate. -Compartimentare -La parter regăsim: -un dormitor, ideal pentru oaspeți, birou sau dormitor matrimonial; o baie; -living generos, luminos, cu acces direct către terasă și curte; -bucătărie separată; -spații bine organizate pentru depozitare. -Proprietatea dispune și de beci, ideal pentru depozitare și organizarea suplimentară a locuinței. -La etaj sunt amplasate dormitoarele matrimoniale, proiectate pentru confort sporit, cu dressing și baie, oferind intimitate și funcționalitate. -Suprafețe -Teren: 400 mp -Amprentă la sol: 86 -Suprafață utilă: 130 -Suprafață desfășurată: 143 -Front stradal: 15 m -Lățime stradă: aproximativ 9 m -Construcție și finisaje -Casa este realizată din cărămidă până la nivelul superior, iar izolația exterioară este realizată cu polistiren de 10 cm, EPS 80. La nivelul mansardei, izolarea este realizată cu spumă poliuretanică. -La interior, casa este tencuită, iar finisajele incluse sunt din gama standard. Un avantaj important este faptul că viitorul proprietar își poate alege finisajele, în funcție de preferințe, în limita bugetului stabilit. -Tâmplăria este realizată din PVC cu geam tripan, pentru un nivel ridicat de izolare termică și fonică. -Confortul termic este asigurat de centrală termică proprie, cu: -încălzire în pardoseală la parter; -calorifere la etaj. -Proprietatea beneficiază și de iluminat ambiental exterior. -Utilități -Casa este prevăzută cu: -gaz natural; -curent electric trifazic; -puț forat pentru alimentarea cu apă; -fosă ecologică cu drenaj. -Curtea se predă fără gazon. Zonele exterioare vor fi predate cu suprafețe betonate și teren nivelat/amenajat, oferindu-i viitorului proprietar libertatea de a-și personaliza grădina după propriile preferințe. -Zona beneficiază de o dezvoltare accelerată și de investiții importante în infrastructură, inclusiv proiecte care urmăresc îmbunătățirea conexiunilor de transport către București și accesul către Autostrada A0. -Poziționarea în apropierea axei de transport către Tudor Arghezi – Berceni – Magistrala M2 reprezintă un avantaj important pentru cei care lucrează sau desfășoară activități în București. -Este o proprietate potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru cei care urmăresc o investiție într-o zonă cu potențial de dezvoltare. -Comision 0% pentru cumpărător. -Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări: -Andrei Giamanu - -Better Real Estate