Va propunem spre vanzare o vila individuala cu regim de inaltime Parter + Etaj, situata intr-o zona centrala din Comuna Berceni, ideala pentru familiile care isi doresc confort, spatiu si intimitate, la doar cateva minute de Bucuresti. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 100.6 mp, distribuita eficient pe cele doua niveluri, la care se adauga spatii exterioare precum terasa de 14.3 mp, terasa de acces de 4 mp si balconul de 5 mp, rezultand o suprafata totala de 128.7 mp. Compartimentarea este gandita pentru functionalitate si confort: Parter: - Living generos cu zona de dining – 27.8 mp, cu acces direct catre terasa, bucatarie – 13.3 mp, baie – 3.7 mp, hol – 6.6 mp, terasa acoperita – 14.3 mp, ideala pentru relaxare Etaj: - Dormitor matrimonial – 14 mp,dormitor secundar – 13.3 mp, dormitor secundar – 13 mp, baie – 6.2 mp, hol – 2.7 mp, balcon – 5 mp, pod pentru depozitare In exterior, proprietatea beneficiaza de un teren generos de 446 mp, loc de parcare, spatiu verde si zone ideale pentru relaxare, completate de beci pentru depozitare. Constructia este realizata cu atentie la durabilitate si eficienta: - Placa de beton peste parter - Izolatie cu celuloza peste etaj - Centrala termica proprie - Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri - Fosa ecologica Proprietatea este amplasata in Comuna Berceni, in apropiere de Bulevardul 1 Mai, intr-o zona rezidentiala in plina dezvoltare, apreciata pentru accesibilitate, conectivitate si ritmul accelerat de modernizare. Pozitionarea permite acces rapid catre: - Soseaua de Centura - Autostrada A0 - metrou Tudor Arghezi - linii STB si Maxi-Taxi In proximitate se afla multiple puncte de interes esentiale pentru un stil de viata confortabil: - Carrefour, Penny, Lidl, Mega Image - Metro, Auchan, Jumbo, Selgros, Kaufland - scoli, unitati medicale, banci si servicii utile