REV2003443 Cautati o casa premium, eleganta, intr-o zona linistita, o oaza de verdeata? SVN Romania are placerea de a va propune spre vanzare o vila cu piscina, absolut deosebita in Balotesti (zona Laguna Verde), construita intr-un decor de poveste, amplasata pe malul lacului Balotesti (autorizatie de ponton), in proximitatea padurii. Vila individuala are un regim de inaltime P+1E+M, este construita conform celor mai inalte standarde de calitate pe un teren de 2267 mp, cu o suprafata utila imensa, de 340 mp (amprenta la sol de 170 mp), ideala pentru o familie ce isi doreste un camin primitor cu o arhitectura de exceptie, aer curat si vecini de calitate. Pozitionarea excelenta a casei va garantam ca va tine conectati la ritmul vibrant al nordului Capitalei, oferind in acelasi timp intregii familii relaxarea si confortul de care aveti nevoie, pentru a transforma timpul petrecut acasa in momente de reconectare la natura. Beneficiind de o compartimentare unicat, inteligenta si eficienta, cu multa lumina si spatii largi, vila are 7 camere, din care 4 dormitoare, nu mai putin de 4 bai, o bucatarie si 2 terase, 2 balcoane, 2 dressing-uri, 2 livinguri, 1 birou, camera tehnica, anexa, beci. In gradina regasim o terasa generoasa cu piscina exterioara functionala cu statie automata de hidroliza si ph, zona de gratar cu posibilitate de servire a mesei- o zona in care beneficiati de toata intimitatea, pentru a petrece oricand momente speciale alaturi de familie si prieteni. Gradina este amenajata cu alei placate cu travertin 30 mm si un sistem de drenuri pentru preluarea apelor pluviale, beneficiezi de un sistem de aspersoare in curtea din fata cat si in gradina. Constructia a fost finalizata in anul 2007 si renovata in totalitate in anul 2023. Vila are toate facilitatile necesare (curent electric, gaze, put, fosa cu drenuri (nu necesita vidanjare), cablu TV / internet fibra optica). Aceasta este construita cu o mare atentie la detalii, cu finisaje de calitate, din care vom enumera cateva; tamplarie din lemn sratificat cu geam termopan, regasim marmura pe toata suprafata parterului la nivelul podelei, a scarilor si a holurilor de la etaj, arhitectura vilei este foarte bine gandita, zonele de zi/noapte si spatiul pentru oaspeti fiind divizate foarte practic, conferind proprietarilor un maxim de confort. Echipa de constructori si arhitecti au ales cele mai bune materiale, punand accent pe calitate si durabilitate, pentru a obtine o locuinta in care fiecare detaliu a fost gandit si implementat cu mare atentie. Dintre finisajele si dotarile exterioare si interioare alese, am decis sa le enumeram doar pe cele mai reprezentative: constructie din beton si caramida POROTHERM, incalzire in pardoseala marca TECE, la parterul vilei si calorifere la etajele acesteia, izolatie exterioara cu polistiren 15 cm. Accesul in vila se face printr-o mica terasa; de aici, pasim spre interiorul ce ne ofera o imagine primitoare, calda, unde regasim un living cu zona de semineu si zona de dining, (68.30 mp), o bucatarie inchisa, foarte spatioasa (24,30 mp). Din living se realizeaza iesirea pe o terasa extrem de generoasa si spre gradina amenajata, unde te poti relaxa cu cei dragi. Tot la parterul vilei regasim un dormitor / birou (24 mp), o spalatorie (9.40 mp - spatiu dedicat pentru stocare masina de spalat / de uscat rufe), un hol si grupul sanitar de la parter. Etajul este format din 3 dormitoare, dupa cum urmeaza: un dormitor matrimonial (21.40 mp) cu dressing propriu (8.30 mp) si doua dormitoare spatioase (de 17.80 mp, respectiv 17.80 mp), doua bai (6.17 mp respectiv 7.50 mp ) Mansarda are dimensiunea unui apartament (79 mp ) unde regasim un grup sanitar, un dormitor si un living. Cu certitudine putem afirma faptul ca design-ul si finisajele moderne, materialele de cea mai buna calitate, dar si integrarea naturala intr-o comunitate cu un stil de viata premium fac din aceasta proprietate o experienta completa si un mediu sigur si armonios pentru cei mai pretentiosi proprietari, experienta de care sa va puteti bucura zi de zi impreuna cu familia si prietenii! Echipa SVN Romania este aici pentru Dumneavoastra, pentru a va facilita achizitia casei de vis! Certificatul energetic va fi disponibil in momentul efectuarii vanzarii imobilului.