Dacă visezi la o locuință spațioasă, elegantă și amplasată într-un cadru natural de excepție, această proprietate este alegerea ideală. Situată într-una dintre cele mai frumoase și liniștite zone din Balotești, chiar în fața pădurii, casa oferă un stil de viață rar întâlnit, unde liniștea, aerul curat și confortul se îmbină perfect. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, într-o zonă rezidențială exclusivă, cu acces rapid către București, Aeroportul Henri Coandă, DN1, centre comerciale, școli și grădinițe, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o reședință de vacanță. Detalii proprietate: Suprafață construită: aproximativ 200 mp(Parter – aproximativ 100 mp,Etaj – aproximativ 100 mp) Suprafață teren: 650 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj Beci separat, închis, de aproximativ 20 mp Cramă amenajată Curte amenajată Terase generoase pentru relaxare Bucătărie de vară complet echipată Posibilitate amenajare garaj pentru două autoturisme Încă de la intrare, proprietatea impresionează prin luminozitate, spații ample și o compartimentare gândită pentru confortul unei familii moderne. Zona de living reprezintă centrul casei și locul în care familia se reunește în fiecare zi. Suprafața generoasă, ferestrele ample și deschiderea către terasă și grădină creează o atmosferă elegantă și relaxantă. Lumina naturală pătrunde pe tot parcursul zilei, iar șemineul amplasat în zona de living adaugă căldură și rafinament, transformând serile de iarnă în momente speciale. Bucătăria open-space este integrată armonios în zona de zi, oferind un spațiu modern, practic și primitor, ideal atât pentru mesele în familie, cât și pentru socializare. La parter se regăsesc de asemenea: living mare+bucatarie open space • Cameră amenajată ca dressing generos • Baie de serviciu+Zonă dedicată mașinilor de spălat și depozitării • Debara pentru organizare eficientă • Terasă închisă de mari dimensiuni, cu acces direct către grădină Etajul – SPAȚIUL CONFORTULUI Zona de noapte este atent separată de spațiile comune și oferă confort, liniște și intimitate. Dormitorul matrimonial este generos si dispune de: • Dressing propriu • Baie proprie Cele două dormitoare secundare sunt luminoase și spațioase, perfecte pentru copii, oaspeți sau birou+ • Baie suplimentară • Terasă deschisă de mari dimensiuni Priveliștea către grădină și pădure oferă un sentiment permanent de relaxare și apropiere de natură. Dotări și caracteristici tehnice premium: Încălzire în pardoseală în întreaga locuință, pentru un confort termic superior și o distribuție uniformă a căldurii. Centrală electrică performantă, eficientă și ușor de exploatat. Șemineu elegant amplasat în zona de living, care oferă atât un plus de confort, cât și o atmosferă deosebită în sezonul rece. Proprietatea beneficiază de un sistem de climatizare centralizat care deservește întreaga casă, inclusiv zona de zi-la parter sunt instalate două unități Daikin de mare capacitate, o unitate în zona bucătăriei, o unitate în living+ la etaj in toate dormitoarele, asigurând un climat interior confortabil indiferent de sezon ,cu telecomandă individuală. Suprafețe vitrate generoase care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Arhitectură modernă, cu spații deschise și funcționale. Finisaje de calitate și compartimentare excelentă pentru o familie numeroasă. Îmbinarea dintre încălzirea în pardoseală, șemineul din living și poziționarea lângă pădure creează un ambient confortabil și primitor în orice anotimp, transformând această proprietate într-un adevărat refugiu departe de agitația orașului. Un alt avantaj important îl reprezintă bucătăria de vară, construită separat de casă, complet închisă și utilată, ideală pentru prepararea meselor, organizarea evenimentelor de familie sau petrecerea timpului liber alături de prieteni. Acest spațiu completează perfect zona exterioară dedicată grătarelor și relaxării în aer liber. Întreaga proprietate este gândită pentru a oferi confort, funcționalitate și intimitate, fiind alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință deosebită într-un cadru natural, chiar lângă pădure. Cramă și beci Un mare avantaj al proprietății îl reprezintă crama amenajată, locul perfect pentru păstrarea vinurilor și organizarea întâlnirilor cu familia și prietenii. În plus, proprietatea dispune de un beci separat, închis, cu suprafața de aproximativ 20 mp, ideal pentru depozitare, provizii sau amenajarea unui spațiu suplimentar după propriile preferințe. Bucataria de vara – LOCUL PERFECT PENTRU SOCIALIZARE Un element extrem de apreciat îl reprezintă bucătăria de vară . Complet închisă, echipata si utilată ,pregătită pentru utilizare în orice sezon, aceasta este ideală pentru: • Organizarea meselor festive • Petreceri în familie • Grătare și evenimente private Acest spațiu completează perfect zona exterioară dedicată relaxării și transformă proprietatea într-un loc ideal pentru petrecerea timpului liber. Curtea – unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietății Curtea este o adevărată oază de liniște și relaxare. Gazon matur și foarte bine întreținut Pomi fructiferi și arbori ornamentali maturi Vegetație bogată care oferă intimitate naturală Alei și zone de relaxare atent amenajate Multiple zone umbrite create de arborii maturi În exterior, proprietatea dispune de o zonă complet amenajată cu grătar și cuptor din zidărie, integrată armonios în spațiul verde al curții. Acest colț dedicat relaxării oferă cadrul perfect pentru mese în aer liber, petreceri private și momente de neuitat alături de cei dragi Priveliștea către verdeață și atmosfera liniștită transformă fiecare zi într-o experiență de vacanță. Locație de excepție Poziționarea proprietății reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje. În fața casei se află pădurea, oferind aer curat, liniște și un cadru natural spectaculos pe tot parcursul anului. Zona este apreciată pentru accesul rapid către București, Aeroportul Henri Coandă, DN1, centre comerciale, școli și grădinițe, fiind alegerea ideală pentru familiile care își doresc să combine confortul urban cu frumusețea naturii. Această proprietate nu este doar o casă, ci un loc în care fiecare detaliu a fost gândit pentru confort, relaxare și calitate a vieții. Casa se vinde complet mobilata si utilata!!! Contactați-ne pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări la tel: -Marius!