Vilă modernă cu design contemporan, piscină și cramă, Balotești, Str. Râului 25

Bun venit la această proprietate deosebită! Fotografiile sunt autentice, nu sunt randări! Vizionează prezentarea video atașată – surprinde perfect compartimentarea, dotările și atmosfera casei.. Amplasată într-un complex rezidențial ******* și bine organizat, format din 13 vile, această proprietate impresionează prin arhitectura modernă, calitatea execuției și atenția la detalii. Această vilă este situată în Balotești, pe Strada Râului, într-o zonă exclusivistă, aproape de Edenland, Spitalul Agripa Ionescu și Pădurea Dumbrava Vlăsiei. Detalii: • Suprafață utilă: peste 200 mp • Teren: 600 mp • 5 camere (3 dormitoare, birou, living spațios), 3 băi, cramă/pivniță 13 mp • Piscină generoasă (10x4 m), foișor de 35 mp cu bucătărie de vară, fire-pit pentru relaxare, terase, locuri de parcare. Caracteristici: Design contemporan și materiale premium: • Fațadă placată cu cărămidă aparentă Klinker Germania. • Tâmplărie aluminiu Reynaers cu geam tripan pentru izolare termică și fonică excelentă. • Izolație premium cu vată bazaltică și sistem decorativ Carbon de la Caparol. • Finisaje exterioare realizate cu decorativă rezistentă la intemperii Caparol Carbon. • Sistem de climatizare automatizat pe fiecare nivel și în fiecare cameră (cald/rece). • Placa peste etaj (terasă necirculabilă) termoizolată cu polistiren de 20 cm (EPS 120) și hidroizolație cu membrană bituminoasă în trei straturi. • Ușă de acces premium marca PIRNAR (SCHÜCO - profil aluminiu) cu deschidere smart. • Sistem de climatizare LG prin tavane cu grile aluminiu, control independent al temperaturii. Spații de relaxare perfect gândite: • Piscină realizată cu structură solidă, pregătită pentru finisare cu ceramică. • Foișor multifuncțional cu spațiu de luat masa, bucătărie și grup sanitar. • Fire-pit și peluze amenajate minimalist pentru timp liber în aer liber. Complex bine dezvoltat: • Drum privat cu barieră, asfaltare plătită. • Parcare suplimentară pentru până la 20 de mașini – ideală pentru evenimente. Interior versatil și personalizabil: • Living și bucătărie de 50 mp, living dotat cu șemineu. • Cramă unică, construită cu materiale recuperate, pentru un aer rustic autentic. • Dormitor matrimonial cu dressing generos și baie proprie. • Balcoane la fiecare dormitor, îmbrăcate în granit și balustrade cu design minimalist. • Multiple spații de depozitare. Localizare avantajoasă: • Aproape de Edenland Park, Spitalul Agripa Ionescu și Pădurea Dumbrava Vlăsiei. • Zonă liniștită, înconjurată de natură, dar cu acces facil către oraș. Beneficii suplimentare: • Racordare completă la toate utilitățile: apă, gaz, electricitate. • 2 locuri de parcare dedicate, cu spațiu suplimentar pentru vizitatori. Această vilă nu este doar o construcție, ci un loc unde fiecare detaliu a fost gândit pentru a oferi confort și funcționalitate. Dacă ești în căutarea unei proprietăți deosebite, te invit să programezi o vizionare. Această vilă din Balotești este mai mult decât o investiție imobiliară – este locul în care veți putea construi amintiri frumoase alături de familie și prieteni