Casă de vânzare central, teren de 765 mp, garaj și sistem fotovoltaic

Vă propunem spre vânzare o proprietate spațioasă, situată în centrul localității Balotești, județul Ilfov, ideală pentru o familie care își dorește confort, liniște, o grădină generoasă și acces facil către principalele puncte de interes. Casa este amplasată pe o stradă secundară, paralelă cu Strada Unirii, într-o zonă predominant rezidențială, ferită de agitația traficului principal, dar cu acces rapid la școli, grădinițe, magazine și mijloace de transport în comun. Proprietatea dispune de un teren de 765 mp, o casă cu amprentă la sol de 183 mp și un garaj de 30 mp. Curtea oferă un spațiu verde generos, cu pomi fructiferi pe rod și viță-de-vie, creând un cadru plăcut pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Compartimentare Parter: Living Dormitor Bucătărie Baie Hol Etaj: 3 dormitoare 2 dressinguri Baie Hol Cu un total de 4 dormitoare, casa oferă suficient spațiu pentru o familie numeroasă, dar și posibilitatea amenajării unui birou, a unei camere de oaspeți sau a unui spațiu dedicat hobby-urilor. La mansarda proprietarul a creeat posibilitatea amenajarii a inca unui dormitor. Doua dormitoare sunt prevazute cu dressinguri. Casa are si un beci incapator. La cererea cumpărătorului, proprietatea poate fi vândută mobilată și utilată. Dotări și îmbunătățiri Casa a beneficiat de lucrări de îmbunătățire și dispune de dotări menite să asigure confortul locuirii și eficiența energetică: Construcție din BCA, pe cadre Izolație exterioară de 15 cm Tencuială decorativă recentă Tâmplărie Salamander înlocuită în urmă cu aproximativ 2 ani Acoperiș din țiglă ceramică Centrală termică pe gaz 3 aparate de aer condiționat Posibilitatea utilizării aparatelor de climatizare cu tehnologie inverter pentru încălzire Sistem fotovoltaic cu invertor de 6 kW Toate utilitățile disponibile Sistemul fotovoltaic reprezintă un avantaj important pentru optimizarea consumului de energie electrică și reducerea costurilor de exploatare, în funcție de consum și de condițiile de funcționare ale instalației. Localizare și accesibilitate Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea centrală, într-un cadru rezidențial liniștit, cu acces rapid la facilitățile necesare vieții de zi cu zi. În apropiere se află: Grădiniță – aproximativ 300 m Școala Gimnazială Nr. 2 – aproximativ 700 m Magazine, restaurante, farmacii și diverse servicii Carrefour Balotești și zona comercială de pe DN1 – aproximativ 2 km Edenland – aproximativ 3 km Spitalul SRI – aproximativ 3 km Acces către autostrada A0 – aproximativ 3 km Acces către autostrada A3 – aproximativ 7 km Zona beneficiază și de transport public regulat, cu două linii de autobuz către Piața Presei Libere și o linie către zona Pipera și metrou. O grădină generoasă, cu multiple posibilități de amenajare Terenul de 765 mp oferă un echilibru plăcut între suprafața construită și spațiul exterior. Grădina cu pomi fructiferi pe rod și viță-de-vie adaugă proprietății farmec și intimitate. Curtea poate fi amenajată în funcție de preferințe, pentru relaxare, joaca celor mici, grădinărit sau pentru crearea unei zone de terasă și barbecue, potrivită întâlnirilor cu familia și prietenii. De ce merită să vizionați această proprietate? Casă P+1, cu 4 dormitoare Teren generos de 765 mp Amprentă la sol de 183 mp Garaj de 30 mp Grădină cu pomi fructiferi și viță-de-vie Poziție centrală în Balotești, pe o stradă liniștită Grădiniță și școală la distanță mică Acces facil către DN1, A0 și A3 Izolație exterioară de 15 cm și tâmplărie Salamander Centrală termică pe gaz și 3 aparate de aer condiționat Sistem fotovoltaic cu invertor de 6 kW Posibilitatea achiziției mobilate și utilate O proprietate care îmbină avantajele unei locuințe spațioase cu cele ale unei grădini generoase și ale unei poziționări practice, potrivită pentru cei care își doresc să locuiască într-o zonă liniștită, fără să renunțe la accesul rapid către facilitățile importante. Comision agentie : 2 %