Vilă parter modernă în Balotești (zona șos. Pipera-Tunari), construită în 2024 pe un teren de 510 mp, într-un complex rezidențial nou. Se vinde direct de proprietar, persoană fizică - nu se aplică TVA, preț final. Casa se predă complet mobilată și echipată, cu finisaje premium și curte amenajată integral. Totul este nou și funcțional, gata de mutare. DATE GENERALE - suprafață utilă: 114 mp - teren: 510 mp (curți construcții, intravilan) - terasă de 18 mp acoperită cu pergolă - 4 camere, 2 băi, cameră tehnică și pod pe toată suprafața casei - an finalizare: 2024 - structură: cadre din beton și zidărie Porotherm; garanție dezvoltator pe toată durata de viață a construcției - izolație polistiren 15 cm - tâmplărie PVC cu geam tripan și plase de insecte - acoperiș din țiglă metalică, placă de beton peste parter - pod accesibil prin scară retractabilă, ideal pentru depozitare ECHIPAMENTE ȘI DOTĂRI - încălzire în pardoseală (10 trasee), apă demineralizată cu tratament anti-alge, termostat wireless - centrală termică Saunier Duval 24 kW - dedurizator Romstal Vision și filtru suplimentar de apă - 4 aparate de aer condiționat, 12.000 BTU fiecare - pardoseală SPC, gresie și faianță rectificate - obiecte sanitare Roca - sistem de alarmă Ajax cu senzori de mișcare, telecomandă și keypad - camere video pe toate lateralele exterioare, cu alertă de mișcare, înregistrare și comunicare bidirecțională - iluminat exterior pe fațadă și în grădină INTERIOR - living cu canapea extensibilă, TV Philips Ambilight 164 cm, iluminat Paulmann și zonă de dining pentru 4 persoane - bucătărie complet mobilată, electrocasnice Whirlpool (plită, hotă, cuptor, microunde, mașină de spălat vase) și frigider încorporat - dormitor matrimonial cu pat 180x200, saltea premium, dressing și baie proprie cu cadă și duș igienic - două dormitoare secundare mobilate și utilate, cu destinații flexibile - baie pe hol cu cabină de duș walk-in și duș igienic - cameră tehnică / laundry cu mașină de spălat cu uscător, mobilier de depozitare și blat de lucru - hol complet mobilat, cu spații de depozitare EXTERIOR - 2 locuri de parcare în fața casei și alee de acces pietonal - terasă cu pergolă acoperită și sistem de preluare a apelor pluviale - gazon rulouri și gard viu din chiparoși Leylandii pe tot perimetrul - amenajare peisagistică la fațadă - sistem de irigație Hunter wireless, cu zone separate (aspersoare și picurare) - gard refăcut și magazie de grădină COMPLEXUL REZIDENȚIAL - drumuri asfaltate și alei late de 9 m - iluminat public - utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent trifazic, internet și CATV - easybox, terenuri de sport și loc de joacă la intrarea în complex - Therme, Edeland, DN1 Value Center și Kaufland în apropiere - stație de autobuz în fața complexului (liniile 448 și 449), acces rapid spre București prin DN1, A0 sau A3 și spre Pipera-Voluntari pe șos. Pipera-Tunari - construcții adiacente pe toate laturile, fără șantiere în vecinătate Disponibilă imediat, fără sarcini. Se acceptă plata cash sau prin credit.