Vă prezint o proprietate individuală aflată într-un stadiu avansat de execuție, situată într-o zonă liniștită și aerisită de case noi din Balotești, pe strada Frasinului, în apropiere de pădure și cu acces rapid către DN1, Edenland Park, Therme București și zona de nord a Capitalei. Zona se remarcă prin intimitate, trafic redus și vecinătăți selecte, fiind potrivită pentru cei care își doresc liniște, spațiu și un stil de viață retras de agitația orașului dar totuși aproape de capitală. Proprietatea nu a fost inițial construită pentru vânzare, ci pentru uz personal, motiv pentru care construcția a fost realizată cu accent pe calitate, durabilitate și eficiență energetică, folosindu-se materiale peste media pieței. Suprafețe și compartimentare: -regim de înălțime P+1 -aproximativ 170 mp utili -terasă exterioară -teren aproximativ 550 mp -deschidere la stradă : 30 mp -4 camere -3 băi Casa are o compartimentare practică, cu spații generoase și posibilitate de personalizare, oferind camere ample si lumină naturală. La parter beneficiați de un living generos (26,70 mp) cu acces către terasă și curte, o bucătărie închisă (13,91 mp) , un dormitor ce poate fi folosit și ca birou (22 mp), precum și două băi. La etaj, conform proiectului, vor rezulta două dormitoare matrimoniale de dimensiuni generoase ( 24 mp si 25 mp) și două băi însă configurația actuală permite discutarea unor eventuale personalizări înainte de finalizarea lucrărilor, eventual 3 camere. Detalii tehnice ale construcției: -fundație cu adâncime 1,10 m -structură realizată din cadre și plăci din beton armat -placă peste parter și placă peste etaj cu grosime de 15 cm -pereți exteriori cu grosime totală de 50 cm -zidărie realizată din cărămidă Ytong de 30 cm -termosistem premium Caparol Dalmațina de 15 cm -pereți tencuiți la interior -tâmplărie Salamander cu geam tripan -încălzire în pardoseală Proprietatea beneficiază de un acoperiș modern din tablă Lindab, într-o nuanță antracit, ales atât pentru durabilitate cât și pentru aspectul contemporan. Acesta este prevăzut cu: -folie anticondens aplicată integral -pod izolat -pregătire pentru montarea panourilor fotovoltaice Proprietatea este racordată la apă, canalizare și curent electric iar gazele se află la aproximativ 80 m de proprietate. Casa a fost gândită pentru soluții moderne de eficiență energetică și permite implementarea unui sistem cu pompă de căldură și panouri fotovoltaice. Proprietatea se vinde în stadiul actual de execuție, exact cum se prezintă în fotografii însă există și posibilitatea predării la cheie, în funcție de preferințele și bugetul cumpărătorului. Casa se diferențiază prin construcția solidă, compartimentarea eficientă, terenul generos și conceptul diferit față de proiectele standard de serie, fiind potrivită pentru cei care caută o proprietate construită cu atenție reală la detalii și calitate. Contactează-mă pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări!