Golden Real Estate vă propune, în exclusivitate, spre vânzare o vilă modernă, construită/extinsă în anul 2023, situată într-o zonă de prestigiu din Arad - cartierul Romanilor, pe strada 9 Mai. Proprietatea este amplasată pe un teren cu suprafața de 357 mp, cu o deschidere de 20 m, fiind poziționată pe colț. Suprafața desfășurată totală este de 270 mp, iar suprafața utilă de 220 mp. Imobilul are regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj cu pod mansardabil. Compartimentare: o Demisol: amenajat ca un apartament complet independent, cu contorizare separată. Include două dormitoare, living, baie, hol și bucătărie. o Parter: hol de intrare, living spațios și luminos, bucătărie mobilată și utilată, baie, spațiu de depozitare și terasă pentru relaxare. o Etaj: patru dormitoare decomandate, două băi, hol de acces și intrare în pod. Finisaje și dotări: o Hidroizolație la demisol, drenare și colectare în fântână, fundație din beton armat. o Izolație exterioară cu amporă de 10 și 15 cm. o Terasă, scări interioare/exterioare și trotuare finisate cu marmură. o Uși interioare din lemn masiv de tei. o Feronerie cu geamuri din lemn stratificat de frasin, cu sticlă tripan. o Două aparate de aer condiționat. o Gresie la demisol și parter, parchet la etaj. o Încălzire prin centrală termică în pardoseală (excepție parter: încălzire prin calorifere). Accesul în curte se realizează prin poartă automată. Curtea este supravegheată video, împrejmuită cu gard viu de chiparoși Leylandii, iar drenajul este direcționat către o fântână colectoare. Curtea mai are și o porțiune placată cu marmură pregătită cu apă, canalizare și curent pentru o terasa de vară. Proprietatea beneficiază de locuri de parcare atât în curte, cât și în fața casei. Localizare: Zona este una exclusivistă, cu acces facil către centrul orașului. În imediata apropiere se află Stadionul Gloria (la 70 m), Malul Mureșului (la 200 m), două stații de tramvai și cele mai căutate școli din oraș. Proprietatea este potrivită atât pentru o familie, cât și pentru două fiind organizată în două apartamente care sunt complet separate. De asemenea, având în vedere zona și structura proprietății, se pretează și la o afacere (birouri/cabinet stomatologic/cabinet psihologic/salon de înfrumusețare etc.). Preț: 519.000 euro negociabil Agent exclusiv Golden Real Estate