Proprietar, vând o vilă deosebită, cu personalitate și arhitectură elvețiană, situată într-o zonă excelentă — la doar 100 de metri de sensul giratoriu din Piața Spitalului, vis-a-vis de „Lupul Singuratic”. O proprietate care merită toată atenția dumneavoastră și, cu siguranță, o vizionare. Proprietatea este perfectă pentru cei care apreciază arhitectura clasică îmbrăcată într-un stil modern și doresc un spațiu reprezentativ, solid și elegant. Vila, construită în anul 1997, are o suprafață totală desfășurată de 219 mp și este dispusă pe trei nivele: demisol, parter înalt și mansardă. La demisol se află garajul, iar accesul în curtea total betonată se face printr-o poartă metalică. Imobilul face parte dintr-o curte comună de 320 mp, fiind delimitat printr-un gard metalic, ceea ce oferă intimitate și confort. Construcția este solidă, realizată din cărămidă, cu acoperiș din țiglă ceramică și geamuri termopan. Vila dispune de toate utilitățile: centrală termică pe gaz, încălzire alternativă cu șemineu pe lemne, branșament nou și curent trifazic, oferind un plus de eficiență și siguranță. Proprietatea beneficiază și de aer condiționat, precum și de două terase — una spațioasă și confortabilă la parter, perfectă pentru relaxare, și una la etaj, cu vedere spre strada Andrei Șaguna. Sufrageria înaltă, desfășurată pe două nivele, oferă o senzație de spațiu și lumină, fiind completată de un design elegant și rafinat. Vila are 3 camere în total — o sufragerie spațioasă și un dormitor la parter, iar la mansardă se află un al doilea dormitor, luminos și primitor. La parter și la mansardă, accesul este asigurat de holuri generoase, iar spațiile cu unghiuri asimetrice permit amenajarea unor colțuri confortabile pentru lectură, dressing, relaxare sau bibliotecă. Vila are trei băi (două la parter și una la etaj), o bucătărie funcțională, precum și elemente decorative distincte, precum candelabrele clasice din sufragerie și dormitor. Un detaliu arhitectural spectaculos este luminoarul triunghiular amplasat central, care oferă un flux natural de lumină în interiorul vilei și contribuie la senzația de eleganță și unicitate. Vila se vinde complet mobilată, cu mobilier din lemn masiv, în stil clasic, într-o stare excelentă — perfectă pentru cei care apreciază rafinamentul și calitatea mobilierului autentic. Proprietatea a fost recent cosmetizată la exterior, cu lavabil proaspăt și porți metalice vopsite, iar întreaga construcție impresionează prin robustețe, compartimentare și detalii arhitecturale atent gândite. Prețul este justificat, ținând cont de oportunitatea rară de a achiziționa o construcție solidă, cu detalii arhitecturale unice și potențial ridicat, într-o zonă centrală cu facilități complete. Zona se remarcă prin proximitatea față de Spitalul Județean, Registrul Comerțului, bănci, restaurante, clinica medicală Laser, service-uri auto, farmacii, carmangerii, patiserii și diverse magazine de profil. Această vilă se remarcă prin poziționare, eleganță și versatilitate — ideală pentru investiție, locuință sau dezvoltarea unui proiect medical ori de birouri. Se vinde de catre proprietar. Nu colaborez cu agentiile imobiliare, va rog nu insistati.