Va prezentam spre vanzare o casa individuala situata in localitatea Aiton, in apropiere de Cluj-Napoca, amplasata pe un teren generos de 2.000 mp, intr-o zona linistita, cu priveliste deschisa si acces facil. Proprietatea este dispusa pe regim de inaltime Parter + Mansarda, are o suprafata utila de 256 mp si se vinde la stadiul de semifinisat, oferind posibilitatea amenajarii interioare conform preferintelor viitorului proprietar. Constructia este realizata din materiale de calitate si proiectata pentru a oferi spatii generoase si functionalitate. Compartimentare Parter: - living spatios, cu suprafata de 34,38 mp, configurat ca zona principala de relaxare; - bucatarie inchisa, cu suprafata de 24,78 mp; - hol de acces si casa scarii; - baie generoasa, cu suprafata de 16,82 mp; - spatii auxiliare si depozitare. Atat din living, cat si din bucatarie, se face accesul direct catre terasa exterioara de 43,13 mp, un spatiu ideal pentru relaxare si activitati in aer liber. Mansarda: - doua dormitoare de aproximativ 15 mp fiecare, cu acces pe un balcon comun de 9,68 mp; - baie comuna; - dormitor matrimonial cu suprafata de 17,06 mp, care beneficiaza de: dressing propriu de 5,16 mp; baie proprie de 8,14 mp; sauna proprie de 10,59 mp; balcon propriu de 12,39 mp; - hol si spatii de circulatie. Compartimentarea este bine optimizata, oferind separarea eficienta intre zona de zi si zona de noapte. Separat de casa se afla un garaj generos pentru 2 autoturisme, care include hol de acces si o camera de depozitare de aproximativ 10 mp, ideala pentru organizarea eficienta a spatiilor auxiliare. Curtea este complet pavata, iar terenul generos permite amenajarea unei gradini, zone de relaxare sau altor facilitati exterioare. Detalii tehnice si constructie - zidarie din caramida Porotherm de 30 cm; - izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, finisata cu tencuiala decorativa Baumit; - acoperis din tigla Bramac; - izolatie acoperis cu vata minerala de 20 cm si folie anticondens; - tamplarie PVC Salamander gri, cu geam tripan; -ferestre de mansarda Velux originale; - incalzire in pardoseala pe ambele niveluri, cu automatizare individuala pe fiecare incapere; - centrala termica proprie; - pereti interiori tencuiti mecanizat. Utilitati Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: - apa; - gaz; - curent electric; - canalizare; - internet si cablu TV. Aceasta proprietate reprezinta o alegere ideala pentru cei care cauta o casa spatioasa, bine construita, amplasata pe un teren generos si care ofera posibilitatea personalizarii finisajelor, intr-o zona linistita, cu acces rapid catre Cluj-Napoca. Se accepta atat plata din surse proprii, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.