OPORTUNITATE ÎN EXCLUSIVITATE la AGENTIA LUX IMOBILIARE | Afacere la cheie sau Cămin de poveste în Agighiol, Tulcea Există locuri care îți transmit o stare de liniște încă de când le treci pragul. Această proprietate deosebită, situată în sat Agighiol (comuna Valea Nucarilor), este exact acel gen de refugiu. Construită cu responsabilitate, grijă și atenție la fiecare detaliu, proprietatea funcționează în prezent ca o agro-pensiune, fiind pregătită să își continue povestea alături de un nou proprietar. Fie că îți dorești o investiție turistică profitabilă la porțile Deltei, fie că visezi la o rezidență permanentă generoasă pentru familia ta, această ofertă prezentată în exclusivitate de agenția noastră merită toată atenția. Punctele forte care fac diferența: Locație strategică și conectivitate: Ești la doar 20 de minute de orașul Tulcea, dar înconjurat de natură. Proprietatea se află la 5 km de Lacul Razim, aproape de Murighiol și la 12 km de spectaculoasa Cetate Enisala — una dintre cele mai căutate atracții din Dobrogea. Teren generos și acces dublu: Un lot de 2.000 mp cu un avantaj rar: acces din două străzi diferite, detaliu ideal atât pentru intimitatea unei familii, cât și pentru logistica unei pensiuni. Calitatea construcției (An 2019): Structură solidă din cărămidă, izolație exterioară premium și acoperiș integral din țiglă (inclusiv pe terase), oferind un aspect vizual unitar, cald și autentic. -Ansamblul este format din două corpuri de clădire perfect întreținute: -Corpul1: (207 mp construiți) Interiorul impresionează instant prin înălțimea camerelor (peste 3 metri), o raritate care inundă spațiul cu lumină naturală și oferă o senzație deosebită de libertate. -3 dormitoare primitoare și elegante; -Living generos, inima casei, ideal pentru seri de socializare; -2 băi moderne + o zonă dedicată pentru spălat, călcat și depozitat lenjerii. -Cameră tehnică și o terasă acoperită de 48 mp unde diminețile cu cafea au alt gust. *Clădirea dispune de placă turnată peste parter și un pod înalt, oferind autorizație și spațiu pentru amenajarea a încă minimum 4 camere suplimentare. Afacerea ta se poate dubla instant! - Corpul 2: (41 mp construiți) O zonă administrativă extrem de utilă, compusă dintr-o magazie, o cameră tehnică și o terasă acoperită de 16 mp. -Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind o soluție „la cheie” în adevăratul sens al cuvântului: Curent trifazic (220V și 380V) și două centrale electrice. *Apă curentă, canalizare și două fose vidanjabile; *Tâmplărie PVC cu geam termopan și sticlă reflectorizantă; *Două băi exterioare (pentru confortul celor care petrec timp în curte); -Parcare proprie amenajată pentru aproximativ 6 autoturisme. Curtea este o poveste în sine: o oază verde cu pomi fructiferi și terase cochete din lemn, unde aerul curat și liniștea Dobrogei se simt la fiecare pas. Preț: 180.000 Euro Pentru a simți energia acestui loc și pentru a programa o vizionare consultativă, vă invităm cu drag la Sediul LUX Imobiliare. Locul acesta nu trebuie doar cumpărat, trebuie trăit! Contact: Marin Nicolae Alina Ioana E-mail: Sediul Agentiei Lux Imobiliare: Strada Babadag, Nr 12, Bl 6, PARTER (vis-a-vis de CEC Bank)