Excelenta prin experienta! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati! ... si o facem pe 5 continente! Compania Top Estate Team va ofera spre vanzare un imobil Sp+E+M , terasa acoperita si garaj  in zona Agigea - Reper Stadion- Gara, o oportunitate ideala pentru cei ce doresc o locuinta moderna si spatioasa in zona linistita. Aceast imobil modern ofera un echilibru perfect intre functionalitate, confort si estetica, intr-un spatiu bine optimizat, potrivit pentru o familie care doreste liniste, acces facil la facilitati urbane, Marea Neagra si Lacul Techirghiol.  Detalii generale ale proprietatii: • Suprafata utila parter: 105 m² – complet finisat si locuibil • Suprafata utila mansarda: 76 m² – in stadiu de constructie „la rosu • Teren: 450 m² – ideal pentru amenajari de relaxare, gradina sau zona de joaca • Regim de inaltime: Parter + Mansarda (7 m) • An constructie: 2004 • Documentatie actualizata: 2024, pentru regim de construire in intravilan • Status: Imobil nelocuit, cu toate actele pregatite pentru vanzare  Caracteristici si avantaje: • Arhitectura moderna si practica, cu fatada aerisita si compartimentare eficienta • Ferestre mari, ce ofera lumina naturala abundenta in toate camerele • Terasa acoperita cu vedere spre gradina din spate (orientare EST) – loc ideal pentru mese in aer liber si relaxare • Acces facil catre garaj/subsol direct din interior • Hol generos, ce traverseaza casa pe diagonala si conecteaza eficient toate zonele de locuit • Structura solida, cu fundatii continue din beton armat (adancime 1.2 m) si planseu din beton la nivelul superior • Acoperis tip sarpanta din lemn, cu invelitoare din tigla Ceramica Iași de calitate superioara. • Clasificare seismica: RS IV – conform expertizei tehnice. • Zona sigura, fara risc de alunecare de teren.  Compartimentare: Parter (complet locuibil): • Hol de intrare • Living • Bucatarie • Baie • Acces interior catre garaj/subsol • Acces direct catre terasa acoperita Mansarda (la rosu): • 2 dormitoare • Living (inaltime 2.4 m) • Baie spatioasa • Dressing generos Ideal pentru: • Locuinta de familie • Casa de vacanta • Investitie imobiliara cu potential de amenajare personalizata la mansard • Terenul suplimentar liber,permite constructia unui nou imobil deaorece are deschidere ce permite o alee de acees. Daca esti in cautarea unei case cu potential, structura solida si confort, intr-o zona sigura si cu o gradina generoasa, aceasta proprietate este alegerea ideala! Utilitățile sunt conectate: curent electric, apa, fosa septica iar gazele și canalizarea sunt la 100 m distanta de proprietate! Toate documentele sunt pregatite pentru tranzactie. Casa este disponibila imediat. Beneficiaza de serviciile TET: Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai) Servicii de asigurari Evaluari Autorizate ANEVAR Servicii Property Management De peste 15 ani alaturi de tine! Contacteaza-ne pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare! ID intern: TET